物业不签定合同

PAGE物业不签定合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力，但双方未签订书面合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.物业基础服务乙方负责甲方物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电线路、排水系统等，确保其正常使用功能。2.环境卫生维护乙方应定期对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生，并按照相关规定进行垃圾分类处理。3.安全保卫服务乙方应安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设施维护等，确保物业区域内人员和财产的安全，预防和制止各类违法犯罪行为及安全事故的发生。4.绿化养护管理乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。二、服务标准1.房屋建筑及其附属设施设备维护乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对房屋建筑及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，无明显损坏和安全隐患。对于一般性故障应及时修复，对于重大故障应在合理时间内采取有效措施进行处理，并及时向甲方通报情况。2.环境卫生维护公共区域应每日清扫，保持地面干净、无污渍；楼道每周至少清扫[X]次，扶手无灰尘；电梯轿厢每日清洁，无异味；停车场应定期清扫，保持整洁有序；绿化区域应无明显杂草，花卉树木生长良好。3.安全保卫服务门禁系统应正常运行，人员出入登记严格；巡逻人员应按照规定路线和时间进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，发现异常情况及时报告并处理；监控设施应24小时正常工作，图像清晰可辨，保存期限不少于[X]天。4.绿化养护管理花草树木应修剪整齐，造型美观；浇水施肥应适时适量，确保植物生长健康；病虫害防治应及时有效，无大面积病虫害发生。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本协议约定及时支付物业服务费。（3）协助乙方做好物业区域内的相关工作，如提供必要的便利条件、配合处理突发事件等。（4）不得干涉乙方正常的服务工作，不得擅自改变物业区域内的规划和用途。2.乙方权利义务（1）有权按照本协议约定收取物业服务费。（2）按照国家及地方相关标准和规范以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。（3）定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务工作。（4）妥善保管物业区域内的相关资料和设施设备，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。（5）在物业服务过程中，如因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七．争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延