物业不提供收费合同

PAGE物业不提供收费合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就物业相关服务事宜存在争议，特别是乙方未向甲方提供收费合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条争议背景1.1乙方为甲方所在小区提供物业服务，但至今未向甲方提供收费合同。甲方认为，收费合同作为明确双方权利义务的重要文件，乙方的行为导致甲方无法清晰知晓物业服务的具体内容、收费标准、计费方式等关键信息，给甲方权益带来潜在风险。1.2甲方多次要求乙方提供收费合同，但乙方均未予以积极回应，双方因此产生争议。第二条双方权利义务2.1乙方权利义务2.1.1乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供清晰、完整、合法有效的物业收费合同。该合同应明确涵盖物业服务内容、收费标准、计费周期、缴费方式、服务期限、违约责任等关键条款，且不得存在任何模糊、歧义或违法违规之处。2.1.2乙方提供的收费合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于合同订立的要求，确保合同条款公平合理，不存在免除乙方责任、加重甲方责任、排除甲方主要权利等无效条款。2.1.3乙方应按照收费合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，并接受甲方及相关业主的监督。如因乙方原因导致物业服务质量不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。2.1.4乙方有权按照收费合同约定的收费标准和方式收取物业费用，但应向甲方提供正规合法的收费凭证。2.2甲方权利义务2.2.1甲方有权要求乙方按照本协议及收费合同约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。如发现乙方服务存在问题，甲方有权向乙方提出合理的改进意见和建议。2.2.2甲方应按照收费合同约定的计费周期和缴费方式，按时足额向乙方缴纳物业费用。如甲方逾期未缴纳，应按照合同约定承担违约责任。2.2.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。第三条收费合同内容3.1物业服务内容3.1.1乙方应负责小区的环境卫生维护，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等，确保小区环境整洁卫生。3.1.2乙方应承担小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等，保障小区业主的人身和财产安全。3.1.3乙方应负责小区公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，包括但不限于电梯维护、水电设施维修、消防设施检查等。3.1.4乙方应提供绿化养护服务，保持小区内绿化植物的生长良好，定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作。3.1.5乙方应根据实际情况，提供其他与物业服务相关的合理服务，具体服务内容可在收费合同中进一步细化和明确。3.2收费标准3.2.1物业费用收费标准应根据小区的实际情况、服务内容及市场行情合理确定。收费合同应明确各项费用的具体金额，包括但不限于物业费、停车费、水电费等。3.2.2如遇物业服务内容、服务标准或市场行情发生变化，导致收费标准需要调整的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并说明调整的原因、依据及调整后的收费标准。甲方有权在收到通知后[X]个工作日内提出异议，如双方无法协商一致，可通过合法途径解决。计费周期3.3.1物业费用的计费周期为[具体时长，如每月、每季度等]，自[起始日期]起计算。3.3.2乙方应按照计费周期及时向甲方发送缴费通知，明确缴费金额、缴费期限等信息。甲方应在收到通知后按照约定的缴费期限足额缴纳物业费用。缴费方式3.4.1甲方可选择以下缴费方式之一向乙方缴纳物业费用：[具体列举缴费方式，如银行转账、现金缴纳、线上支付等]。3.4.2如甲方选择银行转账方式缴费，应将款项转至乙方指定的银行账户，并在转账备注栏注明业主姓名、房号及缴费周期等信息；如选择线上支付方式，应按照乙方提供的线上缴费平台操作指引进行缴费。3.4.3乙方应确保缴费方式的安全、便捷，并为甲方提供必要的协助和指导。如因乙方原因导致甲方缴费出现问题，乙方应承担相应责任。服务期限3.5.1本物业服务合同的服务期限自合同生效之日起至[终止日期]止。3.5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续时长]；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后不再延续。违约责任3.6.1若乙方未按照本协议及收费合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况及《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.6.2若甲方未按照收费合同约定按时足额缴纳物业费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并要求甲方承担因追讨欠费产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.6.3如因一方违反本协议或收费合同约定，导致另一方遭受第三方索赔或承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。第四条合同变更与解除4.1合同变更4.1.1本协议及收费合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.1.2如遇法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议及收费合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况签订变更协议或解除合同。4.2合同解除4.2.1在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议及收费合同，并要求违约方承担违约责任。4.2.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议及收费合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.2.3合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，并结清各自的费用及债权债务。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中