物业不提供维保合同

PAGE物业不提供维保合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业维保事宜存在相关权益关系，现因乙方未向甲方提供维保合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业维保事项概述1.物业范围本协议所涉及的物业为位于[物业具体地址]的[物业名称]，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域等。2.维保内容乙方应按照行业标准及相关规定，对物业进行定期维护保养，具体包括但不限于以下方面：[列举各项维保内容，如建筑物结构检查、水电设施维护、消防设备检测、电梯保养等]3.维保周期维保周期为[具体周期，如每月、每季度、每年]，乙方应按照约定的周期对物业进行全面维保工作。二、双方权利与义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，履行物业维保义务。（2）甲方应配合乙方的维保工作，提供必要的协助和信息，包括但不限于物业使用情况、历史维修记录等。（3）甲方应按照约定及时支付维保费用。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定收取维保费用。（2）乙方应具备从事物业维保工作的资质和能力，配备专业的维保人员，并按照行业规范和标准进行维保工作。（3）乙方应在维保周期内完成各项维保工作，并向甲方提交维保报告，详细说明维保情况及发现的问题和处理结果。（4）乙方应建立完善的物业维保档案，记录每次维保的时间、内容、结果等信息，并妥善保管。（5）乙方在维保过程中发现物业存在安全隐患或其他重大问题时，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，防止损失扩大。（6）乙方应遵守法律法规及相关行业规定，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、维保费用及支付方式1.维保费用标准及金额经双方协商确定，本次物业维保费用为人民币[具体金额]元。该费用涵盖了本协议约定的物业维保范围内各项工作的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备检测费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[具体支付期限，如5个工作日内]，向乙方支付维保费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。在乙方完成每季度的维保工作并提交维保报告后，甲方应在收到报告后的[具体支付期限，如10个工作日内]支付当季度维保费用的[应付比例，如30%]，即人民币[当季度应付金额]元。在乙方完成年度维保工作并提交年度维保报告后，甲方应在收到报告后的[具体支付期限，如15个工作日内]支付剩余的维保费用，即人民币[剩余金额]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定及时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及逾期付款违约金。（2）若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维保工作，如拒绝提供协助、擅自改变物业状况等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为完成维保工作额外支出的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的维保周期、内容及标准进行维保工作，乙方应负责免费返工，直至达到约定要求。若因乙方原因导致物业出现损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方及第三方的损失赔偿等。（2）若乙方未按照本协议约定向甲方提交维保报告，每逾期一日，应按照维保费用的[报告逾期违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权扣除相应的维保费用作为违约金。（3）若乙方擅自将维保工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照维保费用的[转包违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期，如一年]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜或在履行过程中如需变更本协议的相关