物业不承认合同

PAGE物业不承认合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在合同关系，但乙方声称物业不承认该合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条合同背景1.1甲方与乙方就[物业具体事项]达成了相关约定，并签订了合同（以下简称“原合同”）。1.2现乙方反映物业对原合同存在不承认的情况，双方对此产生争议，故签订本合同以解决争议并进一步明确双方权利义务。第二条争议事项2.1物业不承认原合同的具体表现及理由如下：[详细描述物业不承认合同的具体行为，如拒绝按照原合同提供服务、否认合同条款等]物业提出不承认合同的理由为[物业提出的具体理由，如合同签订程序不合法、主体不适格等]2.2乙方认为物业的主张不成立，原合同合法有效，双方应继续履行，理由如下：[阐述乙方认为合同有效的依据，如合同签订符合双方真实意思表示、不存在法定无效情形等][列举相关证据证明原合同的签订及履行情况，如合同文本、往来文件、服务记录等]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极与物业沟通协调，维护原合同的有效性及双方权益。3.1.2甲方应向乙方提供与原合同相关的所有资料及信息，包括但不限于合同文本、签订过程记录、履行情况记录等，协助乙方处理与物业的争议。3.1.3甲方应按照原合同约定，履行自身义务，如按时缴纳物业费用等，以证明原合同的实际履行情况。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方配合提供相关资料及信息，共同处理与物业的争议。3.2.2乙方应勤勉尽责地与物业进行沟通协商，争取物业承认原合同，并采取合理措施维护双方权益。3.2.3乙方应及时向甲方反馈与物业沟通协商的进展情况，包括但不限于沟通时间、地点、内容、物业的回应等。第四条争议解决方式4.1协商解决双方应首先尝试通过友好协商解决争议。协商期限为自本合同签订之日起[X]个工作日内。在协商过程中，双方应充分沟通，提供相关证据及信息，寻求达成一致解决方案。4.2调解若协商不成，双方同意共同委托[调解机构名称]进行调解。调解应按照调解机构的规则及程序进行。调解期限为自委托调解之日起[X]个工作日内。调解达成的协议对双方具有约束力，双方应按照协议履行各自义务。4.3诉讼若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应按照法律规定及法院要求，提供证据，参加庭审等。法院的判决结果对双方具有终局性约束力。第五条证据提供5.1双方应各自负责收集与原合同及争议相关的证据。证据包括但不限于合同文本、协议、文件、信函、视听资料、证人证言等。5.2双方应在本合同签订后[X]个工作日内，向对方提供其已收集的相关证据清单及证据副本。证据清单应详细列出证据名称、来源、证明内容等。5.3在争议解决过程中，双方应根据需要及时补充提供新的证据。若一方要求另一方提供证据，另一方应在收到要求后[X]个工作日内提供。第六条保密条款6.1双方应对在处理与物业争议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本条款的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。第七条违约责任7.1若一方违反本合同约定，未履行其应尽义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.2若甲方未按照本合同约定提供相关资料及信息，导致乙方无法有效处理与物业的争议，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3若乙方未按照本合同约定勤勉尽责地与物业沟通协商，或未及时向甲方反馈进展情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在争议解决期间，若双方达成一致意见，决定解除原合同，双方应签订解除协议，并按照解除协议的约定处理相关事宜。8.3若出现法定解除情形，一方有权解除本合同。解除方应按照法律规定及合同约定通知对方，并办理相关解除手续。第九条通知与送达9.1双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方送达的通知、文件、信函等，均以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达至该地址。9.2若一方变更送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的文件视为已有效送达。9.3邮件发出后[X]个工作日视为送达。若因地址错误、无人签收等原因导致邮件未能成功送达，责任由收件方承担。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1