物业不提供合同

PAGE物业不提供合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方存在物业服务关系，但乙方至今未向甲方提供合同文本，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、物业服务基本内容1.1物业服务范围乙方负责对甲方所在物业区域【具体物业名称及地址】提供包括但不限于以下方面的服务：房屋建筑共用部位的维护与管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。公共环境卫生清扫，包括物业区域内道路、绿地、楼道、电梯间等的日常清洁。公共秩序维护与安全防范，包括巡逻、门禁管理等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。绿化养护管理，确保物业区域内绿化植物的正常生长与美观。1.2服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及行业通行标准，勤勉尽责地履行上述服务义务，达到以下具体要求：房屋建筑共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠，故障率控制在合理范围内。公共环境卫生每日定时清扫，垃圾日产日清，保持环境整洁卫生。公共秩序维护做到定时巡逻，及时发现并处理异常情况，保障物业区域安全。绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期修剪，保持绿化景观美观。二、双方权利义务2.1甲方权利义务权利：有权知晓物业服务的具体内容、标准、费用及收支情况。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。义务：按照本协议约定及相关规定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助与支持。遵守物业区域内的各项规章制度，爱护公共设施设备和环境卫生。2.2乙方权利义务权利：按照本协议约定收取物业服务费用。要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反规定的行为进行劝阻、制止。根据实际情况合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。义务：按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保正常使用。妥善处理甲方的投诉和建议，及时改进服务质量。三、物业服务费用3.1费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米【X】元，物业面积共计【X】平方米，每月物业服务费用总计【X】元。3.2支付方式甲方应在每月【具体日期】前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.3费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，乙方应提前【X】个月书面通知甲方。调整幅度根据上一年度物业服务成本、市场物价变动等因素确定，但不得超过国家及地方相关规定的上限。如遇不可抗力或其他特殊情况导致物业服务成本大幅增加，乙方可根据实际情况提出临时费用调整申请，经甲方同意后执行。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【X】年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续【X】年。如需终止合同，双方应提前【X】个月书面通知对方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金。因甲方欠费导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准提供物业服务，乙方应采取措施及时整改，并向甲方支付当月物业服务费用【X】%的违约金。如因乙方服务问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分费用，并要求乙方恢复原状及退还已收取的不合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应在变更后【X】日内书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式寄送至对方联系地址，在寄出后【X】日即视为送达；如通过电子邮件方式发送的，以邮件成功发送至对方指定邮箱且对方未在【X】日内提出异议的视为送达。7.2协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等