物业不承认车位合同

PAGE物业不承认车位合同甲方（车位购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就车位使用事宜产生争议，甲方认为双方存在有效的车位合同，而乙方不承认该车位合同的效力。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条争议事项概述1.1甲方称其于[具体日期]与乙方签订了车位使用合同，合同约定甲方有权使用位于[车位具体位置]的车位，使用期限自[起始日期]至[结束日期]，并已按照合同约定支付了车位使用费用。1.2乙方否认与甲方签订过上述车位合同，称不存在该合同关系，且甲方使用车位是基于其他临时性安排，并非依据合同约定。第二条双方举证责任2.1甲方应承担举证责任，证明其与乙方存在有效的车位合同关系。甲方需提供以下证据（包括但不限于）：2.1.1书面的车位合同原件，若合同原件丢失，需提供合同复印件及相关补充证据，如合同签订时的聊天记录、邮件往来、支付凭证等，以证明合同的真实性及双方的合意。2.1.2支付车位使用费用的凭证，如银行转账记录、收款收据等，证明甲方已履行合同约定的付款义务。2.2乙方应承担举证责任，证明其主张的甲方使用车位是基于临时性安排而非合同关系。乙方需提供以下证据（包括但不限于）：2.2.1相关的管理制度文件，证明其对于车位使用的规定及临时性安排的合理性。2.2.2涉及甲方使用车位的临时性安排记录，如临时出入凭证、使用申请记录等。2.2.3其他能够证明甲方使用车位并非基于合同关系的证据。第三条证据交换与质证3.l双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向对方提供各自拟作为证据使用的材料清单，并按照清单提供相应证据。3.2双方应在收到对方证据后的[X]个工作日内，对对方证据进行质证，并以书面形式提出质证意见。质证意见应明确指出证据是否真实、合法、与本案是否具有关联性，以及对证明目的的影响等。第四条法律适用4.1本合同纠纷适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。4.2若双方对于法律适用存在争议，由双方协商确定；协商不成的，由有管辖权的人民法院根据案件具体情况进行判定。第五条争议解决方式5.1若双方通过自行协商能够解决争议，应积极协商并签订书面的和解协议。和解协议应明确双方权利义务的最终处理结果，并具有与本合同同等的法律效力。5.2若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定及法院要求进行举证、质证、辩论等诉讼活动，并遵守诉讼程序。5.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自在本协议签订前已经履行的合同义务，保持合同关系的稳定性，不得擅自变更或解除合同。第六条保密条款6.1双方应对在处理本争议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限自本协议签订之日起至争议解决完毕后[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定履行举证责任或提供虚假证据，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因处理争议而支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失。7.2若乙方未按照本协议约定履行举证责任或提供虚假证据，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因处理争议而支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失。7.3若一方违反保密条款，向第三方披露或使用对方保密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条通知与送达8.1双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件、资料等，均以邮政特快专递（EMS）或挂号信的方式送达至对方的有效送达地址。8.2若邮件在发出后的[X]个工作日内被退回或拒收，视为送达。送达日期以邮件发出日期后的第[X]个工作日为准。8.3一方变更有效送达地址的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2在本协议履行过程中，若遇法律法规、政策变化等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任