物业不开车位租赁合同

PAGE物业不开车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用停车位的需求，而甲方作为相关物业的管理方，拥有停车位的租赁权限。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：【鉴于条款使用，表明双方合作基础及协议合法生效依据】第一条停车位位置及状况1.1甲方将位于[具体小区名称及详细地址]的[车位编号]停车位出租给乙方使用。1.2该停车位应符合安全、正常使用的标准，具备停车所需的基本设施及条件。甲方应确保在租赁期间内，停车位不存在影响乙方正常使用的质量问题或其他障碍。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续接受乙方使用停车位且未提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但应提前[X]天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户/交付至指定地点。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定或给甲方造成损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.2在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且停车位设施无损坏的情况下，甲方应在乙方交还停车位后的[X]天内将押金全额无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证停车位的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常、安全地使用停车位。5.3甲方应按照合同约定履行停车位的维修、保养等义务，确保停车位处于良好的使用状态。因甲方原因导致停车位无法正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并相应延长租赁期限或给予乙方合理的补偿。5.4甲方应协助乙方处理与停车位使用相关的合理事宜，如协助乙方解决停车位周边的纠纷等。5.5根据《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务】规定，甲方应按照约定将停车位交付给乙方使用。甲方未按照约定交付停车位的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用停车位。6.2乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，遵守本合同的各项条款。6.根据《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】规定，乙方应妥善使用和保管停车位，不得擅自改变停车位的用途、结构或进行其他损害停车位及周边设施的行为。因乙方原因造成停车位损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得在停车位内从事违法违规活动。6.5未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转租、转借或与他人共同使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第七条停车位的使用限制7.1乙方所租赁的停车位仅供停放符合法律法规规定的机动车辆，不得用于其他非停车用途。7.2乙方应按照停车位的规划及标识规范停车，不得妨碍其他车辆及行人通行。7.3在特殊情况下，如物业管理区域内进行维修、改造、消防演练等活动，甲方有权临时调整停车位的使用或要求乙方配合相关工作，乙方应予以积极配合。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜及责任承担。8.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，剩余租金及押金应予以退还。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律规定及合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1