物业不同意解除合同

PAGE物业不同意解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：物业服务企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了物业服务合同（合同编号：[具体编号]），现甲方提出解除该合同，但乙方不同意。双方经友好协商，未能就合同解除事宜达成一致意见。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。第一条合同基本情况1.1双方于[合同签订日期]签订了物业服务合同，约定乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2合同主要内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护服务等。第二条甲方解除合同的理由及依据2.1甲方提出解除合同的理由为[详细说明甲方认为应当解除合同的原因，如乙方服务质量严重不符合合同约定、存在重大违约行为等]。2.2甲方依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条[阐述该法条与甲方解除合同理由相关的规定内容]，认为自身有权解除合同。第三条乙方不同意解除合同的理由及依据3.1乙方不同意解除合同的理由为[详细说明乙方认为不应解除合同的原因，如乙方已按照合同约定履行了主要义务，不存在违约行为等]。3.2乙方依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条[阐述该法条与乙方不同意解除合同理由相关的规定内容]，认为合同应当继续履行。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。4.1.2甲方应按照合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。4.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，但乙方不得擅自利用甲方提供的协助进行超出物业服务范围的活动。4.1.4甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.5甲方应在合理期限内对乙方提交的物业服务相关报告、文件等进行审核批复，但不得无故拖延。4..2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护服务等。4.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，提交物业服务报告、财务报告等相关文件。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。4.2.4乙方应接受甲方及业主的监督检查，对甲方及业主提出的意见和建议及时采纳并整改。4.2.乙方应遵守法律法规及合同约定，不得擅自改变物业服务内容、降低服务标准或提高收费标准。第五条争议解决方式5.1如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费用，应按照合同约定承担违约责任，具体违约责任为[详细说明甲方逾期支付费用应承担的违约金计算方式、赔偿责任等内容，并引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】等相关法条]。6.2若乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，具体赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，赔偿责任的承担方式及计算标准按照合同约定及相关法律法规执行[引用《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】等相关法条]。6.3若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任给对方造成损失的，应按照损失情况进行赔偿，并承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。7.3本协议附件包括但不限于物业服务合同、双