物业不卖水电合同

PAGE物业不卖水电合同甲方（业主/租户）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主/租户，乙方为负责该物业区域物业服务的企业，双方经友好协商，就乙方不再向甲方售卖水电事宜，达成如下合同：一、总则1.本合同旨在明确双方在物业水电售卖相关事宜上的权利义务，确保双方合法权益，维护物业区域内的正常秩序。2.本合同的签订与履行应遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方应诚实守信，勤勉尽责地履行各自的义务。二、水电供应主体变更1.自本合同生效之日起，乙方不再承担向甲方售卖水电的职责。甲方应按照国家法律法规及当地政策规定，与合法的水电供应主体建立水电供应关系。2.乙方应协助甲方办理与新水电供应主体的交接手续，提供必要的物业区域内水电设施信息及相关协助，确保交接工作顺利进行。三、费用结算与支付1.对于乙方在本合同生效前已收取但尚未提供相应水电量的费用，乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，按照实际已收取金额及对应的水电量，向甲方进行结算。结算方式为[具体结算方式，如转账等]，结算账户信息如下：甲方账户名称：甲方账户账号：甲方开户银行：2.甲方应在收到乙方结算通知后的[X]个工作日内，对结算金额及相关明细进行核对。如甲方对结算内容有异议，应在收到结算通知后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内，对争议事项进行核实与处理，并将处理结果书面反馈给甲方。3.如甲方无异议，应在确认结算金额后的[X]个工作日内，将款项支付至乙方指定账户。如甲方逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款。四、水电设施维护与管理1.乙方应继续承担物业区域内水电设施的维护与管理职责，确保水电设施的正常运行，直至本合同约定的交接手续全部完成且新水电供应主体正式接管相关设施。2.在维护与管理水电设施过程中，乙方应按照国家相关标准和规范，定期对设施进行巡检、保养、维修等工作。如发现设施存在故障或安全隐患，应及时采取措施进行修复或排除，并将相关情况告知甲方。3.因乙方维护管理不善导致水电设施损坏或影响甲方正常使用水电的，乙方应承担相应的修复责任及由此给甲方造成的损失赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因水电供应中断而产生的直接经济损失（如设备损坏、生产停滞等）、合理的间接经济损失（如因延误交付而产生的违约金等）以及甲方为解决水电问题而支出的合理费用（如临时购买发电设备的费用等）。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、信息告知与协助1.乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将水电供应主体变更的相关信息以书面形式告知甲方，包括新水电供应主体的名称、联系方式、开户银行及账号、缴费方式、缴费周期等内容。2.乙方应协助甲方与新水电供应主体签订水电供应合同，并提供必要的证明文件和资料，如物业区域内水电设施的产权证明、使用情况记录等。3.在甲方与新水电供应主体的合同履行过程中，如甲方遇到问题需要乙方协助的，乙方应在力所能及的范围内提供必要的协助，但不承担因甲方与新水电供应主体之间合同纠纷而产生的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付费用或履行其他义务，应承担违约责任。除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时结算费用、未妥善维护水电设施等，应承担违约责任。乙方应按照甲方遭受的实际损失进行赔偿，并按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方与新水电供应主体之间产生纠纷或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业区域内水电供应主体变更交接手续全部完成且新水电供应主体正式接管相关设施，并双方确认无遗留问题之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有