物业不减免解除合同

PAGE物业不减免解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在合同关系，现因物业不减免等相关问题，双方经友好协商，达成如下物业不减免解除合同协议：第一条合同解除原因1.1经双方共同确认，由于物业未能按照合同约定提供相应的减免优惠，导致甲方在物业使用过程中遭受了实质性的经济损失或权益损害，且物业方拒绝采取合理措施解决该问题，致使双方合同目的无法实现，甲方有权解除本合同。1.2具体物业未减免的情况包括但不限于：在[具体时间段]内，甲方应享受的物业费减免政策未得到落实，涉及金额共计人民币[X]元；或者物业承诺的其他相关优惠措施（如停车费减免、设施设备使用优惠等）未兑现，给甲方造成了不便和经济负担。第二条合同解除时间2.1本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除。即[具体日期]。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照合同解除的相关规定，妥善处理合同解除后的各项事宜，包括但不限于退还已支付但未实际享受服务对应的费用、协助甲方办理相关手续等。3.2甲方应按照诚实信用原则，向乙方提供物业未减免等相关问题的真实情况及证据材料，以便乙方进行核实和处理。3.3甲方应在合同解除后，按照乙方要求的合理期限内，配合乙方完成物业交接等相关工作，确保物业交接的顺利进行。（二）乙方权利义务3.4乙方有权要求甲方提供与物业未减免问题相关的详细信息和证据，以便乙方进行调查和评估。3.5乙方应在合同解除后，按照相关法律法规和合同约定，勤勉尽责地处理与甲方的后续事宜。包括但不限于：3.5.1在[X]个工作日内，对甲方提出的物业未减免问题进行全面核实。如核实后确属乙方责任，应立即制定解决方案，并书面通知甲方。3.若涉及退还费用，乙方应在核实后的[X]个工作日内，将应退还甲方的费用（包括但不限于未享受减免的物业费、因优惠未兑现导致的额外支出等）足额退还至甲方指定账户。退还金额计算方式为：已支付费用按照合同约定应享受减免后的实际应支付费用+因优惠未兑现给甲方造成的直接经济损失。3.5.3协助甲方办理与物业相关的各项手续变更或注销事宜，如门禁卡注销、停车证变更等。乙方应在收到甲方申请后的[X]个工作日内完成办理，并将办理结果及时通知甲方。3.5.4对于因物业未减免问题给甲方造成的其他间接损失，如甲方因与物业沟通协调未减免事宜而产生的误工费、通讯费等合理费用，乙方应根据实际情况进行合理补偿。补偿金额由双方根据相关证据和实际情况协商确定，但最高不超过人民币[X]元。第四条违约责任4.1若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理违约事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。4.2若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于甲方因物业未减免问题所遭受的全部经济损失、甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。4.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务包括但不限于对本合同解除原因、双方协商过程、涉及的金额及相关证据等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第六条其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未