物业不出示合同

PAGE物业不出示合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业使用及服务事宜存在相关权益关系，现因乙方不出示合同引发争议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同情况说明1.乙方应向甲方出示的合同为双方就本物业区域内物业服务事宜签订的书面合同（以下简称“物业服务合同”）。该合同应明确约定双方的权利义务、服务内容、服务标准、费用标准及支付方式、合同期限等重要条款。2.乙方未能按照法律法规规定及合同约定向甲方出示物业服务合同，导致甲方对双方权利义务关系存在疑虑，影响甲方正常享受物业服务及行使相关权利。二、双方权利义务1.乙方权利义务乙方有义务根据法律法规及行业规范，按照约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方出示完整、有效的物业服务合同原件，并提供不少于[X]份复印件供甲方留存查阅。乙方应确保所出示的物业服务合同内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。合同条款应符合法律法规规定，明确双方权利义务，不得损害甲方合法权益。乙方应按照物业服务合同约定，定期对服务质量进行自查自纠，并向甲方公布服务质量报告。报告内容应包括但不限于服务内容完成情况、服务质量达标情况、业主投诉处理情况等。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。档案保管期限应符合法律法规及行业规范要求。若乙方违反本协议约定，未按时出示物业服务合同或出示的合同存在问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照法律法规及物业服务合同约定提供物业服务。甲方有权查阅乙方出示的物业服务合同原件及相关服务档案资料，了解物业服务内容、标准、费用等情况。甲方应按照物业服务合同约定按时足额支付物业服务费用。甲方应配合乙方开展物业服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常履行职责。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的监督意见，及时改进服务质量。三、物业服务合同条款审查1.乙方出示物业服务合同后，甲方有权在[X]个工作日内对合同条款进行审查。甲方应认真阅读合同条款，对认为存在疑问或不合理的条款，有权向乙方提出书面异议。2.乙方应在收到甲方书面异议之日起[X]个工作日内，对甲方提出的问题进行解释说明，并根据实际情况对合同条款进行调整或修改。若乙方认为合同条款不存在问题，应向甲方出具书面说明，并提供相关依据。3.经双方协商一致，对物业服务合同条款进行调整或修改的，应签订书面补充协议。补充协议作为物业服务合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。四、费用及支付1.物业服务费用标准及支付方式应按照双方签订的物业服务合同约定执行。若因乙方不出示合同导致甲方对费用标准存在疑问，乙方应在出示合同后，向甲方详细说明费用构成及计算依据。2.甲方应按照合同约定的支付周期和方式支付物业服务费用。若甲方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应按照国家法律法规及税务部门规定，向甲方开具合法有效的物业服务费用发票。五、争议解决1.本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方出示物业服务合同或出示的合同不符合要求，乙方应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。若合同未约定违约金标准，乙方应按照甲方遭受损失的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方履行义务或未按时支付物业服务费用，甲方应按照合同约定承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方就物业服务合同相关事宜处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法