物业不再续签合同

PAGE物业不再续签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业相关事宜曾签订[物业合同名称]，现该合同即将到期且双方不再续签，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业交接及相关事宜达成如下协议：第一条物业交接范围1.1乙方应向甲方交接的物业范围包括但不限于物业区域内的建筑物、构筑物及其附属设施设备、场地、绿地、道路、停车位、物业服务用房等[具体列举物业范围]。1.2交接的物业应保持正常使用功能，附属设施设备应能正常运行，场地应清洁无杂物，绿地应养护良好，道路应平整畅通，停车位应可正常使用，物业服务用房应符合相关规定标准。第二条资料交接2.1乙方应向甲方移交物业相关的各类资料，包括但不限于物业竣工验收资料、设施设备图纸、设施设备维护保养记录、业主及物业使用人信息资料、物业服务费用收支账目及凭证、物业服务合同及协议、公共区域水电费缴纳凭证等[根据实际情况列举所需资料]。2.2上述资料应真实、完整、准确，乙方应保证所移交资料的真实性和完整性，并承担因资料虚假或不完整给甲方造成损失的赔偿责任。2.3资料移交应制作详细的清单，双方签字确认。清单一式两份，甲乙双方各执一份。第三条设施设备交接3.1乙方应按照设施设备的现状向甲方移交，确保设施设备能够正常运行。对于存在故障或需要维修保养的设施设备，乙方应提供详细的说明及维修保养计划。3.2设施设备的移交应包括设备的名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况、维修记录等信息，并进行现场核对确认。3.3对于重要设施设备，乙方应安排专业技术人员向甲方进行操作使用培训，确保甲方人员能够熟练掌握设施设备的操作方法和日常维护要点。培训时间及方式由双方协商确定。第四条物业服务费用结算4.1截止合同终止日，乙方应向甲方提供物业服务费用收支明细账目，并与甲方进行核对。经双方确认无误后，按照实际发生的费用进行结算。4.2甲方应在核对账目后[X]日内支付乙方已提供物业服务期间的费用。费用计算方式为：[详细说明费用计算依据及公式]。4.3如在账目核对过程中发现乙方存在多收、错收或其他不合理收费情况，甲方有权要求乙方退还相应款项，并承担由此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成退款及赔偿事宜。第五条债权债务处理5.1乙方在管理物业期间产生的债权债务，由乙方自行负责处理，与甲方无关。但因乙方未妥善处理债权债务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2对于乙方在物业区域内的欠费情况，乙方应在合同终止前进行清理，并采取合理措施追讨欠费。如因乙方怠于追讨导致欠费无法收回，乙方应自行承担损失，不得向甲方主张相关费用。5.3甲方在接管物业后，对于乙方遗留的债权债务问题，有权根据实际情况采取相应措施维护自身权益，但不承担因乙方原因产生的额外责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准进行物业交接，每逾期一日，应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。6.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方违反本协议其他条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权采取合理措施维护自身权益，包括但不限于暂停物业服务、通过法律途径追讨款项等，由此给乙方造成的损失由甲方承担。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.