物业不公开维保合同

PAGE物业不公开维保合同甲方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名/业主委员会名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为物业服务企业，负责对物业区域内的设施设备等进行维护保养工作；乙方作为物业区域内的业主或业主委员会代表，对物业维护保养情况享有知情权。双方经友好协商，就甲方维保合同信息公开事宜达成如下协议：一、总则1.本协议旨在明确甲方在物业维保合同方面应向乙方履行的信息公开义务，保障乙方对物业维护保养工作的了解和监督权利，促进物业服务质量的提升。2.本协议所涉及的物业维保合同，是指甲方为保持物业的正常使用功能，与第三方签订的关于物业设施设备维修、保养、更新等方面的合同。二、甲方的信息公开义务（一）公开内容1.维保合同的基本信息，包括但不限于合同名称、合同签订日期、合同有效期、服务内容、服务标准、服务费用等。2.维保服务提供商的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、地址、联系方式、资质证书等。3.维保工作的具体安排和计划，包括但不限于定期巡检时间、维修保养项目实施时间、设备更新改造计划等。4.维保工作的实际执行情况，包括但不限于巡检记录、维修保养记录、故障处理记录、设备运行状态报告等。5.维保费用的使用情况，包括但不限于费用支出明细、发票凭证等。（二）公开方式1.甲方应在物业区域内显著位置设置专门的信息公示栏，定期（至少每季度一次）将维保合同相关信息进行张贴公示，公示期不少于[X]个工作日。2.甲方应在其官方网站上设立物业维保合同信息公开专栏，及时更新维保合同相关信息，并确保信息的准确性和完整性。3..甲方应在业主大会或业主委员会会议上，向业主代表通报维保合同的履行情况，并接受业主的询问和监督。（三）公开时间1.对于新签订的维保合同，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，按照本协议约定的方式进行信息公开。包括但不限于合同名称、合同签订日期、合同有效期、服务内容、服务标准、服务费用等。2.对于维保工作的具体安排和计划，甲方应提前[X]个工作日进行公开。3.对于维保工作的实际执行情况和维保费用的使用情况，甲方应在每季度末后的[X]个工作日内进行公开。三、乙方的权利与义务（一）权利1.乙方有权查阅甲方按照本协议约定公开的维保合同相关信息，包括但不限于公示栏张贴内容、网站公开信息、会议通报资料等。2.乙方有权就维保合同相关问题向甲方提出询问、建议和意见，甲方应在收到乙方询问、建议和意见之日起[X]个工作日内给予答复。3.乙方发现甲方公开的维保合同信息存在虚假、遗漏或其他重大问题时，有权要求甲方及时更正，并追究甲方的违约责任。（二）义务1.乙方应尊重甲方的工作安排，不得干扰甲方正常的维保工作秩序。2.乙方应保守在查阅甲方维保合同信息过程中知悉的甲方商业秘密和其他敏感信息，不得向第三方泄露。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的内容、方式和时间公开维保合同相关信息，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的物业服务费中与未公开信息期间相对应的部分，同时甲方应按照物业服务费总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方公开的维保合同信息存在虚假、遗漏或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常的维保工作秩序，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，向第三方泄露甲方维保合同信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、商业信誉损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本物业项目物业服务合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，