物业不公布合同

PAGE物业不公布合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在服务与被服务的关系，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、引言物业管理服务合同是规范双方权利义务的重要文件，对保障物业服务的正常开展及业主权益具有关键作用。乙方作为提供物业管理服务的一方，有义务向甲方公布合同内容，确保甲方充分了解双方的权利与义务。然而，目前乙方未履行此义务，引发双方对合同相关事宜的关注与讨论。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定提供物业服务。包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等方面的服务，乙方应确保服务质量符合行业标准及合同要求。2.甲方有权知悉物业管理服务合同的具体内容，包括服务标准、收费标准、双方权利义务等条款。乙方应在合理时间内以合理方式向甲方公布合同，不得隐瞒或故意不告知重要条款。3.甲方应按照合同约定按时足额缴纳物业服务费。物业服务费的缴纳方式、时间及金额应在合同中明确约定，甲方应严格遵守，逾期缴纳的，应按照合同约定承担违约责任。4.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。例如，遵守小区内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常履行职责，不得损坏公共设施设备等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费。物业服务费的收取应合理、合法，不得擅自提高收费标准或增加不合理收费项目。2.乙方应按照法律法规及合同约定提供优质、高效的物业管理服务。服务内容应包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，秩序维护等，具体服务标准应在合同中明确。3.乙方有义务向甲方公布物业管理服务合同。应在小区显著位置张贴合同文本，或通过小区公告栏、业主微信群、电子邮件等方式向甲方公开，确保甲方能够方便、及时地获取合同内容。4.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。包括收入明细、支出明细等，接受甲方监督，确保费用使用透明、合理。5.乙方应妥善保管物业相关资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案、维修记录等，以便随时接受甲方及相关部门的检查。三、合同公布相关事宜（一）公布方式1.乙方应在小区内设置专门的公告栏，将物业管理服务合同文本张贴于公告栏显著位置，公告栏应设置在小区人流量较大、易于业主查看的地方。2.乙方应建立业主微信群，将合同文本以电子文档形式发送至业主微信群，并在群内进行必要的说明，确保业主能够及时了解合同内容。3.乙方应向甲方提供电子邮件地址，甲方可通过电子邮件获取合同文本，乙方应在收到甲方邮件请求后的[X]个工作日内发送合同文本。（二）公布时间1.本合同签订后，乙方应在[X]个工作日内按照上述公布方式向甲方公布合同。2.如合同内容发生实质性变更，乙方应在变更后的[X]个工作日内再次向甲方公布变更后的合同文本，并对变更内容进行详细说明。（三）公布内容要求1.公布的合同文本应完整、清晰，不得遗漏重要条款或擅自修改合同内容。2.乙方应在公布合同文本时，对合同中的重要条款进行标注或解释，以便甲方能够更好地理解合同内容。四、违约责任（一）若乙方未按照本协议约定的方式和时间向甲方公布物业管理服务合同，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业管理服务合同，并要求乙方返还已缴纳的物业服务费，同时乙方应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。（二）若乙方公布的合同文本存在遗漏重要条款或擅自修改合同内容的情况，乙方应在甲方要求的合理时间内进行更正，并向甲方支付[X]元的违约金。如因乙方公布错误合同文本给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因误解合同内容而多缴纳的费用、甲方因合同错误导致的其他直接经济损失等。（三）若甲方未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，包括但不限于停止部分物业服务、通过法律途径追讨等，由此给乙方造成的损失由甲方承担。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订的物业管理服务合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，