物业下水道整改合同

PAGE物业下水道整改合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内下水道存在堵塞、排水不畅等问题，影响了物业的正常使用和居民生活，甲方决定委托乙方对下水道进行整改；乙方具备专业的下水道整改资质和经验，愿意承接该整改工程。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业下水道整改事宜达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称物业下水道整改工程1.2工程地点[具体物业地址]1.3工程内容包括但不限于对物业区域内的下水道进行清淤、疏通、修复、更换损坏管道部件等，确保下水道排水顺畅，消除堵塞隐患。1.4工程范围物业区域内[具体范围描述，如小区内所有楼栋的主下水道及各单元的分支下水道等]第二条工程期限2.1开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。2.2竣工日期乙方应在开工之日起[X]个工作日内完成全部整改工程，并通过甲方验收。2.3工期延误如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第三条工程质量及标准3.1工程质量要求乙方应按照国家及地方现行的下水道工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。整改后的下水道应能满足正常排水需求，无渗漏、堵塞等问题。3.2质量保证期本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致下水道出现问题，乙方应免费负责修复或更换。3.3验收标准工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同第三条第3.1款约定的质量要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于设备费、材料费、人工费、运输费、管理费、利润、税金等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元整）。4..2.2工程进度达到[具体进度节点，如完成总工程量的50%]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元整）。4.2..3工程竣工并通过甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元整）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质量保证期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。5.1.3协助乙方协调与物业区域内居民等相关方的关系，提供必要的施工条件。5.1.4负责组织工程竣工验收。5.<2>乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照合同约定支付工程款。5.2.2按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和安全。5.2.3负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。5.2.4遵守国家及地方有关施工的法律法规，文明施工，减少施工对物业区域居民生活的影响。5.2.5工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。5.2.6负责提供工程竣工报告及相关资料，配合甲方进行工程竣工验收。5.2.7在质量保证期内，按照本合同约定履行质量保证义务。第六条材料设备供应6.1乙方负责采购本工程所需的材料设备，材料设备的质量应符合国家及地方现行标准和本合同约定的质量要求。6.2乙方应在材料设备到货前[X]个工作日通知甲方，甲方有权对材料设备进行检验。如材料设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方的窝工损失及工期延误责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求施工，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至符合要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.2如乙方未按照本合同约定的时间提交工程竣工报告及相关资料，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X