物业下水疏通合同

PAGE物业下水疏通合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业区域内存在下水管道堵塞等问题，需要专业的疏通服务，乙方具备提供下水疏通服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业下水疏通事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内指定的下水管道进行疏通作业，包括但不限于清理管道内的杂物、淤泥、堵塞物等，确保下水管道排水畅通。1.2疏通范围包括但不限于[具体楼号及单元]的厨房下水管道、卫生间下水管道、阳台下水管道等公共区域的下水管道。1.3在疏通过程中，如发现管道存在损坏、渗漏等问题，乙方应及时告知甲方，并根据甲方的要求进行相应的维修或协助维修工作，但维修费用需另行协商确定。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用为固定总价，包括但不限于乙方提供疏通服务所需的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用等一切相关费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后[预付款支付期限]内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元；乙方完成全部疏通服务并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元。3.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权监督乙方的服务过程，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供疏通作业所需的水电接口、告知管道具体位置及堵塞情况等。4.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.4如因甲方原因导致下水管道再次堵塞或出现其他问题影响乙方正常作业的，甲方应承担相应的责任及费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地提供下水疏通服务，确保服务质量达到合格标准。4.2.3乙方应安排具备专业资质和经验的工作人员进行疏通作业，并为工作人员配备必要的安全防护设备。在作业过程中，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。4.2.4乙方应在服务期限内完成疏通服务，并及时向甲方反馈疏通情况。如遇特殊情况无法按时完成的，应提前告知甲方并说明原因。4.2.5乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、物业区域内业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.2.6乙方在疏通作业过程中应采取有效的措施，避免对甲方物业区域内其他设施设备、环境卫生等造成损坏或污染。如因乙方原因造成损坏或污染的，乙方应负责修复或清理，并承担相应的费用。五、服务质量标准5.1乙方完成疏通服务后，下水管道应排水畅通，无明显堵塞现象，排水速度符合正常使用要求。5.2乙方应清理管道内的杂物、淤泥等，并将清理出的废弃物妥善处理，不得随意丢弃在甲方物业区域内。5.3如疏通后的管道出现再次堵塞等问题，乙方应在接到甲方通知后[响应期限]内及时进行免费疏通，直至管道排水畅通。六、验收标准及方式6.1验收标准：按照本合同约定的服务质量标准进行验收。6.2验收方式：乙方完成疏通服务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]内组织人员进行验收。验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期限内，乙方应免费提供服务，且整改期限不计入服务期限。如乙方在整改期限内仍未达到验收标准的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方支付剩余服务费用及相应的违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务期限、服务质量标准等履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付服务费用的[违约金额比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于甲方因下水管道堵塞导致的财产损失、对业主的赔偿费用等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（