物业下水合同

PAGE物业下水合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业区域内下水管道出现相关问题，需要专业维护和管理服务，乙方具备提供下水管道维护管理服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业下水管道维护管理事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责对甲方物业区域内的下水管道进行全面维护管理，包括但不限于检查、清理、疏通、维修等工作。1.2乙方应定期对下水管道进行巡查，及时发现并处理管道堵塞、渗漏等问题，确保下水管道的正常运行。1.3乙方应按照相关行业标准和规范，对下水管道进行清理和疏通，清除管道内的杂物、污垢等，保持管道畅通。1.4在下水管道出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修，确保管道恢复正常使用功能。维修所需的材料和设备由乙方提供，但材料的质量应符合国家相关标准和要求。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3协助乙方开展工作，提供必要的工作条件和相关资料。4.1.4不得干涉乙方正常的维护管理工作，不得擅自更改下水管道的使用功能或结构。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关标准和规范以及本合同约定，勤勉尽责地提供下水管道维护管理服务。4.2.3定期向甲方汇报下水管道维护管理工作情况，接受甲方的监督检查。4.2.4在维护管理工作中发现下水管道存在安全隐患或其他重大问题时，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。4.2.5乙方工作人员在工作过程中应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏的，乙方应承担赔偿责任。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家相关标准和规范以及行业通行的服务质量要求，提供下水管道维护管理服务。5.2下水管道应保持畅通，无明显堵塞现象，排水顺畅。5.3管道无渗漏，墙壁、地面无因渗漏造成的水渍、霉变等问题。5.4乙方应建立服务档案，记录每次维护管理工作的内容、时间、结果等信息，并定期向甲方提供。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、质量标准提供服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人