物业三方联保合同

PAGE物业三方联保合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方名称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方在物业管理领域具有专业的服务能力和经验，为[物业项目名称]（以下简称“该物业项目”）提供物业管理服务。2.乙方与甲方就该物业项目的物业管理服务事宜存在合作关系，乙方可能因甲方的服务行为或其他相关事项而承担一定的法律责任或经济义务。3.丙方愿意为乙方在与甲方合作过程中可能产生的相关责任和义务提供连带责任保证。为明确三方在物业管理服务过程中的权利义务关系，保障各方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业管理服务”指甲方按照与该物业项目相关的合同约定，为该物业项目提供的包括但不限于物业维修、保洁、安保、绿化养护等一系列服务。1.2“相关责任和义务”指乙方因甲方在物业管理服务过程中违反法律法规、合同约定或其他原因，导致乙方需要承担的任何法律责任、经济赔偿责任、违约责任等。1.3“连带责任保证”指丙方在本合同约定的范围内，对乙方应承担的相关责任和义务承担连带保证责任，即当乙方未能履行相应责任和义务时，债权人有权要求丙方承担与乙方同等的责任和义务。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照法律法规及与该物业项目相关合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，确保物业管理服务的质量和标准。2.2甲方应及时向乙方通报物业管理服务过程中的重大事项、可能影响乙方权益的情况以及相关信息。2.3甲方应积极配合乙方处理因物业管理服务引发的各类问题和纠纷，采取合理措施减少损失和影响。2.4甲方应按照法律法规及合同约定，承担因自身过错导致的法律责任和经济赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿范围应按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为减少损失而支付的合理费用等。第三条乙方权利义务3.1乙方有权要求甲方按照本合同及相关物业管理服务合同的约定提供服务，并对甲方的服务质量进行监督和检查。3.2乙方应按照与甲方签订的相关合同约定，及时向甲方支付物业管理服务费用等相关款项。3.3乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、协调业主关系等。3.4乙方应关注甲方物业管理服务过程中的情况，如发现可能导致乙方承担责任的风险，应及时与甲方沟通并采取措施防范。3.5若因甲方原因导致乙方承担法律责任或经济赔偿责任，乙方有权按照本合同约定要求丙方承担连带责任保证责任。第四条丙方权利义务4.1丙方有权了解甲方物业管理服务的相关情况，以及乙方与甲方之间的合作关系和业务往来。4.2丙方应在本合同约定的保证范围内，对乙方因甲方原因可能承担的相关责任和义务承担连带保证责任。4.3当乙方未能履行相应责任和义务，且债权人要求丙方承担连带责任时，丙方应按照债权人的要求及时履行保证责任，包括但不限于支付款项、承担赔偿责任等。4.4丙方承担保证责任后，有权向甲方进行追偿。如甲方拒绝承担或无力承担相应责任，丙方有权通过法律途径维护自身权益。第五条连带责任保证范围5.1丙方的连带责任保证范围包括但不限于：5.1.1乙方因甲方违反法律法规、合同约定或其他原因，导致乙方需要承担的任何法律责任，包括但不限于民事赔偿责任、行政罚款责任等。5.1.2乙方因甲方原因遭受的经济损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及为减少损失而支付的合理费用等。5.1.3乙方因甲方违约而需要向第三方支付的违约金、赔偿金等款项。5.1.4因处理与甲方相关纠纷而产生的乙方的律师费用、诉讼费用、公证费用等合理费用。5.2具体保证范围以实际发生的、符合法律法规及本合同约定的金额为准。第六条保证期间6.1丙方的连带责任保证期间自本合同生效之日起至乙方与甲方就该物业项目的合作关系终止之日起两年。6.2在保证期间内，若债权人向丙方主张连带责任保证责任，丙方应按照本合同约定履行保证义务。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行物业管理服务义务或履行义务不符合约定导致乙方承担责任的，甲方应按照本合同第二条第4款的规定承担违约责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或未履行配合义务等，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若丙方违反本合同约定，拒绝承担或拖延承担连带责任保证责任的，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费用、诉讼费用等合理费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或三方约定的解除情形，经三方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，各方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。第九条争议解决9.1三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽