物业三个月不签合同

PAGE物业三个月不签合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力与资质，双方就物业事宜进行沟通协商，但在三个月内尚未签订正式合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议。一、服务内容乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于：1.物业区域内的安全保卫，包括门岗值守、巡逻等，保障甲方及物业区域内人员和财产的安全〔具体安全保卫标准和要求可根据实际情况进一步细化〕。2.环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业区域内环境整洁〔详细说明清扫频率、垃圾处理方式等〕。3.绿化养护，对物业区域内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作，营造良好的绿化环境〔明确绿化养护的具体措施和标准〕。4.公共设施设备的日常运行与维护，确保电梯、消防设备、给排水系统等正常运行〔列举公共设施设备清单，并说明维护责任和周期〕。二、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三个月。在本协议有效期内，双方应积极推进正式合同的签订工作。若在有效期届满前未能签订正式合同，双方应协商确定是否延续本协议或采取其他措施。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准经双方协商，在本协议有效期内，甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币元。该费用标准为暂定标准，最终以双方签订的正式合同为准。2.支付方式甲方应在每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议〔具体说明监督检查的方式和途径〕。有权知晓物业服务费的使用情况，乙方应定期向甲方提供费用收支明细〔明确提供明细的时间和内容〕。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费〔明确逾期支付的违约责任〕。协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和配合〔列举需要甲方协助的具体事项〕。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费〔明确乙方收取费用的依据和合法性〕。根据物业管理服务需要，合理使用物业服务费〔说明费用使用的范围和原则〕。2.义务按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地提供物业管理服务〔具体阐述勤勉尽责的标准和要求〕。定期对物业区域内的设施设备进行检查维护，确保其正常运行，保障甲方及物业区域内人员和财产的安全〔明确检查维护的具体措施和责任〕。及时处理甲方提出的问题和投诉，对属于乙方责任范围内的问题，应在接到通知后个工作日内予以解决〔规定问题处理的期限和要求〕。不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方〔明确转包的违约责任〕。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担，并应补足拖欠的物业服务费及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家法律法规及行业规范，乙方应承担违约责任，负责整改直至达到标准要求。给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿〔依据第577条【违约责任】〕。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的数据损失、商业机会损失等全部损失〔根据实际情况确定损失赔偿范围〕。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定〕。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充