物业一直不给我合同

PAGE物业一直不给我合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方与乙方就[物业项目名称]的物业服务事宜存在事实服务关系，但乙方一直未向甲方提供物业服务合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、物业服务内容及标准1.乙方应按照法律法规及行业规范，为甲方所在小区提供包括但不限于以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间……[列举物业共用部位]物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统……[列举物业共用设施设备]环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁……[详细说明环境卫生管理范围]绿化养护管理……[描述绿化养护管理内容]公共秩序维护，包括小区出入口值班、巡逻、车辆停放管理……[阐述公共秩序维护工作]2.物业服务标准应符合[当地物业服务标准文件名称或相关规定]所规定的[具体等级标准]标准，乙方应勤勉尽责，确保各项服务达到相应标准要求。二、物业服务费用及支付方式1.甲方应按照[物业服务费用金额]元/月的标准向乙方支付物业服务费用。该费用涵盖了本协议第一条约定的各项物业服务内容。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应于每月[具体支付日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.若因乙方服务质量未达到本协议约定标准，甲方有权按照本协议相关约定扣减相应服务费用，但应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后[具体期限]内对服务质量问题进行整改，整改合格后，甲方应按照本协议约定支付相应服务费用。三、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方有意终止协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务不满意时，有权要求乙方进行整改。2.有权了解乙方物业服务费用的收支情况，但应按照法律法规规定履行保密义务。3.按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。4.配合乙方开展物业服务工作，遵守小区物业管理规定。5.不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应经乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.按照本协议第一条约定的服务内容及标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。4.对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时维修，并告知甲方维修情况。5.妥善保管物业档案资料，包括业主信息、房屋档案、维修记录等，不得泄露业主隐私。6.未经甲方书面同意，不得将本协议项下的物业服务工作全部或部分转包给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在接到甲方书面通知后[整改期限]内进行整改，如整改后仍未达到标准，乙方应按照当月物业服务费用金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作