物业一年合同

PAGE物业一年合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期一年。二、物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：三、服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.公共绿化的养护和管理。6.车辆停放管理。7.协助维护公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻等。8.消防管理服务，包括但不限于消防设施设备的维护、消防演练等。9.按照国家和地方相关规定及行业标准，乙方应勤勉尽责地履行上述服务内容，服务标准应达到或高于以下要求：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全。公共环境卫生整洁，垃圾日产日清。公共绿化美观，无病虫害。车辆停放有序，交通畅通。公共秩序良好，无重大安全事故。消防设施设备完好有效，消防通道畅通。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币元，全年共计人民币元。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。〔根据第509条【合同履行原则】，甲方有权要求乙方按照约定全面履行合同义务〕2.有权了解乙方的服务费用使用情况。3.按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费。4.协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费。2.根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作。3.按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。5.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。7.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。〔根据第1198条【安全保障义务人责任】，乙方作为物业管理服务提供者，对物业管理区域内的安全负有保障义务，若因乙方过错导致他人损害，应承担赔偿责任〕六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费超过日的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。〔根据第577条【违约责任】，甲方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任〕2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具