物业+公寓租赁合同

PAGE物业+公寓租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并具备相应的物业管理服务能力；乙方有意承租该公寓并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方公寓及接受物业管理服务事宜达成如下协议：第一条租赁公寓基本情况1.1该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，公寓内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。1.2该公寓所属物业区域的物业服务内容包括但不限于公寓公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元。租金总计人民币[X]元。3.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款后应出具收款凭证。3.3租金如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后执行新的租金标准。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金主要用于保障乙方在租赁期间对公寓设施设备的正常使用及租金、物业费等费用的按时足额支付。4.2在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施设备无损坏、租金及物业费等费用已结清，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理服务费用。该费用涵盖公寓公共区域的清洁、安保、设施设备维护等服务内容。5.2物业管理服务费用支付方式与租金支付方式一致，即乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。5.3甲方应按照相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，确保公寓公共区域的安全、整洁及设施设备的正常运行。如甲方未履行或不当履行物业管理服务义务，乙方有权要求甲方限期整改；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条公寓交付与使用6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合约定条件的公寓交付乙方使用。交付时，双方应共同对公寓内设施设备进行查验，并签署交接清单。6.2乙方应按照公寓使用性质及相关法律法规的规定使用该公寓，不得擅自改变公寓用途。未经甲方书面同意，乙方不得对公寓进行装修、改造或增设他物。6.3乙方应妥善保管和合理使用公寓内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修与保养7.1租赁期间，公寓及其附属设施设备自然损坏或故障时，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出维修安排；如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商确定维修时间。7.2因乙方使用不当或人为造成公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。7.3对于公寓公共区域的设施设备，甲方应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。第八条安全与消防8.1乙方应遵守国家及当地有关安全、消防等法律法规的规定，不得在公寓内从事违法违规活动。8.2乙方应妥善保管个人财物，做好公寓内防火、防盗等安全防范措施。如因乙方原因导致公寓发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3甲方应按照相关规定配备必要的安全保卫人员和消防设施设备，并定期组织安全检查和消防演练，确保公寓区域的安全。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并办理相关交接手续。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回公寓，乙方应按照合同约定支付租金及物业管理服务费用，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给他人的；擅自改变公寓用途的；拖欠租金或物业管理服务费用累计超过[X]个月的；损坏公寓及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；利用公寓从事违法违规活动的。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金和物业管理服务费用，同时甲方应承担违约责任：未按照合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍未整改的；公寓存在重大安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的；未经乙方同意，擅自进入公寓的。第十条违约责任10.1若乙方未按照合同约定支付租金、物业管理服务费用或押金等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。10.2若甲方未按照合同约定履行维修、物业管理服务等义务，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确切损失。10.3若一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付相当于租赁期内租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款