热力与物业签订合同

PAGE热力与物业签订合同甲方（委托方）：[热力公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[具体项目名称]的供热业务，乙方具备物业管理专业资质及能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供与供热相关的物业管理服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容及范围1.供热设施运行维护乙方负责对甲方在[具体项目名称]内的供热设施进行日常运行维护，包括但不限于热力站设备、管网系统、换热设备等。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对供热设施进行巡检、保养、维修，确保供热设施正常运行，保障供热质量。2.用户服务管理乙方负责处理与供热相关的用户咨询、投诉等事宜，及时响应并解决用户在供热过程中遇到的问题。乙方应建立完善的用户服务档案，记录用户反馈的问题及处理情况，定期对用户满意度进行调查和分析，不断提高服务质量。3.安全管理乙方负责供热区域内的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，加强对供热设施及周边区域的安全巡查，防止发生安全事故。乙方应确保供热设施的运行符合安全要求，对可能存在的安全隐患及时进行排查和整改，保障供热区域内人员和财产的安全。4.其他服务乙方还应根据甲方的要求，提供与供热相关的其他服务，包括但不限于供热计量器具的管理、供热数据的统计分析等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与供热业务相关的必要资料和信息，协助乙方开展服务工作。按照本合同约定向乙方支付服务费用。对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。保守甲方的商业秘密和用户信息，不得泄露给任何第三方。在服务过程中如发现安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、税费、利润等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价波动等因素导致服务成本发生重大变化，双方可协商对服务费用进行调整。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合国家及地方相关标准和规范，或未履行本合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，如因乙方违约给甲方或用户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为当月服务费用的[X%]。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效