湖南物业收费合同

PAGE湖南物业收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方将其所有或管理的物业委托乙方进行物业服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业收费合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米二、服务内容与标准1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生管理，包括公共区域清洁、垃圾清运等；绿化养护管理；公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；其他与物业服务相关的事项。2.服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足以下要求：物业共用部位保持整洁、完好；物业共用设施设备正常运行，无明显故障；环境卫生达到规定标准，无异味、无垃圾堆积；绿化生长良好，无明显病虫害；公共秩序维护措施有效，保障业主安全；车辆停放有序，管理规范。三、收费标准与方式1.物业服务费收费标准为每月每平方米[X]元。2.物业服务费的计费面积以具有资质的测绘机构测定的建筑面积为准。3.物业服务费按以下方式收取：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费。甲方可选择以下缴费方式：银行转账：甲方应将物业服务费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金缴纳：甲方可前往乙方指定地点以现金方式缴纳物业服务费。4.如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止相关物业服务；通过法律途径追讨欠费及违约金。四、其他费用1.除物业服务费外，甲方还应承担以下费用：水电费：甲方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。乙方可代收代缴水电费，甲方应在收到乙方缴费通知后[X]日内支付相应费用。专项维修资金：根据国家及地方规定，甲方应按照物业建筑面积每平方米[X]元的标准缴存专项维修资金。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。其他费用：如因甲方使用物业产生的垃圾处理费、电梯运行费等，按照相关规定或实际发生金额由甲方承担。2.乙方应定期向甲方公布各项费用的收支情况，接受甲方监督。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他费用。3.甲方应配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。5.甲方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变，应经相关部门批准并告知乙方。6.甲方应按照规定使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自占用、损坏。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费及其他费用。2.乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定的服务内容与标准提供物业服务。3.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，并做好记录。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。5.乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.乙方应依法履行安全保障义务，对物业管理区域内的治安、消防等事项进行管理，保障业主的人身和财产安全。因乙方过错导致甲方人身或财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。7.乙方应按照相关规定做好物业管理区域内的环境卫生和绿化工作，营造良好的居住或工作环境。8.乙方应积极协助甲方处理物业管理区域内的突发事件和纠纷。六、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应提前[X]个月书面通知对方。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就时。3.合同解除后，双方应按照相关法律法规和本合同约定办理结算和交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他费用，应按照本合同第三条第4款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协