港航局物业采购合同

PAGE港航局物业采购合同甲方（采购方）：名称：[港航局具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（供应方）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为满足其物业使用需求，拟采购相关物业服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方物业相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1物业服务范围乙方负责为甲方位于[物业具体地址]的物业提供全方位的物业服务，包括但不限于以下方面：物业区域内的环境卫生保洁，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等。物业区域内的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻防范等。物业设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。绿化养护，保持物业区域内绿化景观良好。1.2服务标准乙方应按照国家及地方相关标准以及行业通行惯例，勤勉尽责地履行各项服务义务，确保物业服务达到以下标准：环境卫生保洁方面，公共区域应每日定时清扫，垃圾应及时清运，做到无明显垃圾堆积，环境整洁卫生。安全保卫服务方面，门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范；巡逻定时且路线合理，确保物业区域安全无事故。设施设备维护保养方面，建立完善的设备档案，定期巡检、维护，设备完好率应达到[X]%以上，确保设施设备正常运行，无重大故障隐患。绿化养护方面，植物生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观整齐。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望在合同期满后终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式31服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部成本及合理利润。32支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费：甲方应在每月的[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务41甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费。协助乙方协调物业区域内与其他相关方的关系，提供必要的工作便利条件。向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料及使用情况说明。42乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费。按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。定期对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行，并承担因维护保养不当造成的损坏修复费用，但因甲方或第三方原因导致的除外【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。建立健全物业服务档案，妥善保管与服务相关的各类资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。五、物业的使用与维护51物业使用甲方应按照物业的规划用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途或从事损害公共利益及他人合法权益的行为。乙方有权对甲方的物业使用行为进行必要的监督，如发现甲方有违规使用行为，应及时劝阻并报告相关部门。52物业维护乙方负责物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护保养，但属于甲方专有部分的设施设备由甲方自行负责维护，乙方应提供必要的协助。因维修养护物业确需临时占用、挖掘道路、场地的，乙方应当征得甲方同意，并在约定期限内恢复原状。造成甲方或第三方损失的【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任61甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常履行物业服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。62乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。若乙方擅自将本合同项下的物业服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除71合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。72合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款91保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。92通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[邮寄送达期限]日视为送达；以传真方式送达的，以传真成功发送之日视为送达；以专人送达的，以送达之日视为送达。9