深圳租房物业直租合同

PAGE深圳租房物业直租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于深圳市[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1该物业位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该物业配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如家具、电器等，可注明品牌及型号]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该物业及其设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条物业使用及维护5.1乙方应按照该物业的性质及用途合理使用该物业，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合租。5.2乙方应负责该物业及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。对于该物业及其附属设施设备的正常损耗，乙方应及时通知甲方，由双方协商解决维修事宜。5.3在租赁期间，乙方应遵守国家及深圳市有关物业管理的规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条物业管理6.1该物业所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。6.2物业管理公司提供的物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；安全防范管理等。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将该物业转租、转借或与他人合租的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变该物业结构和用途的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）利用该物业从事违法活动的；（5）故意损坏该物业及其附属设施设备的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金，同时甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照合同约定提供该物业及其附属设施设备的；（2）未经乙方同意，擅自进入该物业的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2若乙方逾期交还该物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置该物业内乙方的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协