深圳物业保洁合同

PAGE深圳物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业进行保洁服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务物业地址为：[具体物业地址]。2.乙方负责对该物业的公共区域进行日常保洁，包括但不限于：建筑物内外公共通道、楼梯、电梯间的地面、墙面、扶手等的清洁；公共卫生间的清洁与消毒，包括便器、洗手盆、镜子、地面等；垃圾桶的清理与更换垃圾袋；公共区域门窗玻璃的定期擦拭；室外公共区域的道路清扫；其他甲方指定的公共区域保洁工作。3.乙方应按照国家相关卫生标准及甲方的要求，勤勉尽责地完成保洁工作，确保物业公共区域保持整洁、卫生。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务范围内所有工作所需的人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等一切费用，除因甲方要求的服务范围实质性变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应向乙方提供开展保洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本条件，指定专门的联络人员与乙方沟通协调服务工作等。3.甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务范围、内容、标准及时间要求，派遣具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方的相关规章制度。3.乙方应自行提供保洁服务所需的清洁用品及设备，并确保其质量符合国家相关标准及甲方要求。清洁用品及设备应定期维护、更换，以保证服务效果。4.乙方应对其派遣的保洁人员进行必要的培训和管理，确保保洁人员具备良好的职业道德和专业技能，遵守安全操作规程，因乙方保洁人员的过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应建立健全保洁服务质量监督检查制度，定期对保洁服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题。如甲方提出整改意见，乙方应积极配合，在规定时间内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。6.乙方在服务过程中应注意节约资源、保护环境，合理使用清洁用品及设备，避免造成浪费和环境污染。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.乙方提供的保洁服务应达到以下质量标准：公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍、无杂物，目视干净整洁。墙面、扶手等应无灰尘、无污渍，保持清洁光亮。公共卫生间应无异味，便器、洗手盆等清洁卫生，消毒符合卫生标准。垃圾桶应及时清理，周边无垃圾散落，垃圾袋更换及时。门窗玻璃应明亮、无灰尘、无污渍。室外公共区域道路应无明显垃圾、杂物，保持整洁。2.甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估，如乙方的服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[整改期限]内完成整改，如乙方未按时完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准及时间要求提供保洁服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。3.若乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七（此处序号按实际文档顺序排列）、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整服务内容、费用或解除合同等。3.若一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一