深圳村委物业出租合同

PAGE深圳村委物业出租合同甲方（出租方）：名称：[深圳某村委名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[承租方公司/个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于深圳[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该物业出租给乙方事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.1该物业位于深圳[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，用途为[具体用途]。1.2该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设备、消防设施、电梯等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3租金递增方式：租赁期限内，租金每[X]年递增[X]%。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付与返还5.1甲方应在本合同签订后[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及配套设施进行验收，并签署物业交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及配套设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、物业使用与维护6.1乙方应按照物业的用途合理使用该物业及配套设施，不得擅自改变物业的结构和用途。如需对物业进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复物业原状。6.2乙方应负责物业及配套设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成物业及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方有权对物业及配套设施的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。七、水电费及物业费7.1乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时足额缴纳物业使用过程中的水电费及物业费等费用。7.2水电费及物业费的缴费方式为[具体方式，如甲方代收代缴或乙方自行缴纳]。八、保险8.1乙方应自行负责对租赁物业内的财产及人员进行保险，包括但不限于财产险、责任险等。保险费用由乙方承担。8.2乙方应在本合同签订后[X]日内将保险合同副本提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。9.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空物业，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。9.3若乙方擅自改变物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.4若乙方未经甲方书面同意，将物业转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额的[X]%作为违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空物业，将物业返还给甲方。9.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。十、合同解除条件10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。10.3若乙方逾期支付租金等费用超过[X]日，或擅自改变物业用途、转租物业等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。10.4若甲方逾期交付物业超过[X]日，或严重违反本合同约定影响乙方正常使用物业的，乙方有权解除合同。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1[如有其他未尽事宜，可在此详细约定，如通知送达方式、合同份数等]12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双