深圳房产交易中心合同

PAGE深圳房产交易中心合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款节点1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付，乙方应在签订本合同后[X]日内向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款；如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内将该房产交付给乙方。4.2交付条件：该房产应保持原有结构及设施设备完好（正常使用损耗除外）。甲方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同等资料原件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内共同向深圳市房产交易中心申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及深圳市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担其应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应按照新的规定执行。5.3在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需的各项资料，并按照房产交易中心的要求履行相关手续。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因该房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2该房产自交付之日起，按照国家及深圳市相关规定承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，甲方应及时履行保修义务；如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同约定，导致对方产生额外费用支出（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担该等费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，