深圳买房交易预售合同

PAGE深圳买房交易预售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已依法取得位于深圳市[具体房产地址]的商品房预售许可证明，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于深圳市[具体房产地址]，该房屋为[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.3该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额][小写金额]元。2..2乙方采取以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[大写金额1][小写金额1]元，占总房款的[X]%；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付房款人民币[大写金额2][小写金额2]元，占总房款的[X]%；（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[大写金额3][小写金额3]元支付至甲方指定账户，剩余房款人民币[大写金额4][小写金额4]元由银行直接支付给甲方。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。第三条定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额5][小写金额5]元。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房期限及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到使用条件；（3）该房屋已取得房屋测绘报告4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并如实告知乙方房屋质量状况。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付使用后[X]日内，向房地产登记机构申请办理房地产初始登记，并协助乙方办理房地产转移登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。5.2办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的交房期限交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件；如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照总房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的付款期限支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合