涨物业费合同

PAGE涨物业费合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为乙方所在小区提供物业服务，现因物业服务成本增加等原因，甲乙双方经友好协商，就物业费上涨事宜达成如下协议：一、物业费上涨原因及依据1.随着经济发展，物业服务所需的人力成本、物料成本等不断增加，导致甲方运营成本大幅上升。例如，保洁用品、绿植养护材料、设备维修零部件等价格上涨，同时员工工资及福利也根据市场行情进行了相应调整。2.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在物业服务合同履行过程中，甲方一直秉持诚实信用原则，努力提升服务质量，但成本的增加使得原物业费标准已难以维持正常运营。二、上涨后的物业费标准及支付方式1.物业费标准自本合同生效之日起，乙方应按照以下标准向甲方支付物业费：[具体物业费金额]元/月/平方米（建筑面积）。乙方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应支付的物业费为[具体金额]元。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。三、物业服务内容及质量要求1.物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，范围包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，范围包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。绿化养护管理，包括小区内草坪、花卉、树木等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护管理，包括小区出入口值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保管保险责任。消防管理，包括消防设施设备的日常检查、维护，消防通道的畅通等。按照相关规定和约定提供的其他物业服务。2.质量要求甲方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到以下要求：房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积。绿化植物生长良好，景观美观。公共秩序维护措施得当，保障小区安全有序。消防设施设备随时处于可使用状态，消防通道畅通无阻。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取物业费。对乙方违反小区物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并按照相关规定进行处理。根据小区实际情况，制定和调整物业服务相关制度、规定，但应提前通知乙方。义务按照本合同约定的物业服务内容和质量要求，为乙方提供物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。对乙方提出的合理意见和建议，及时进行整改和反馈。妥善保管乙方提供的与物业服务相关的资料。2.乙方权利义务权利监督甲方的物业服务质量，对不满意的服务内容有权要求甲方改进。查阅甲方公布的物业服务费用收支情况。要求甲方对其房屋自用部位、自用设施设备进行维修养护，但应承担相应费用。义务按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守小区物业管理规定，配合甲方的物业服务工作。不得擅自改变房屋用途，不得损坏小区共用部位、共用设施设备。如发现小区内存在安全隐患或其他问题，及时通知甲方。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权按照未支付物业费金额的[X%]扣除当月物业费作为违约金。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业费，甲方有权要求乙方补缴，并按照本合同约定收取违约金。经甲方书面催告后，乙方仍未支付的，甲方有权采取法律手段追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字