消防移交物业书面合同

PAGE消防移交物业书面合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有相关消防设施及设备，为保障物业区域内的消防安全，现甲方拟将消防相关工作及设施设备移交给乙方，由乙方负责物业区域内的消防管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就消防移交事宜达成如下协议：一、移交范围1.消防设施设备包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、灭火器等，具体设备清单详见附件一【消防设施设备清单】。2.消防档案资料涵盖消防设施设备的设计图纸、安装调试记录、维护保养记录、检测报告、消防应急预案等相关资料，具体档案清单详见附件二【消防档案资料清单】。3.消防工作相关权限甲方在物业区域内与消防工作相关的各项管理权限，包括但不限于与消防部门的沟通协调、消防设施设备的日常检查、维护保养安排等权限移交给乙方。二、移交条件1.甲方应确保移交的消防设施设备处于正常运行状态，且已按照国家及地方相关消防法规和标准要求进行了全面检查和维护，各项功能完好，无安全隐患。2.甲方应保证所提供的消防档案资料真实、完整、有效，与实际的消防设施设备情况及物业区域的消防管理工作相符。3.甲方应完成物业区域内所有消防设施设备的清理工作，确保无杂物、障碍物影响消防设施设备的正常使用和操作。三、移交程序1.资料准备阶段甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，按照附件二【消防档案资料清单】的要求，整理并提供齐全的消防档案资料。2.设施设备检查阶段甲乙双方共同对拟移交的消防设施设备进行全面检查，检查内容包括但不限于设备的运行状况、外观完整性、功能有效性等。检查过程中，甲方应向乙方详细介绍消防设施设备的操作方法、维护要点及注意事项等。3.移交确认阶段经双方检查确认无误后，甲方应填写《消防设施设备移交清单》（详见附件三），双方在清单上签字确认。对于存在问题或需要整改的部分，甲方应在双方约定的期限内完成整改，并再次进行检查确认，直至符合移交条件。4.档案资料交接阶段甲方将整理好的消防档案资料移交给乙方，双方在《消防档案资料交接清单》（详见附件四）上签字确认。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定妥善接收和管理消防设施设备及相关档案资料。有权对乙方在消防管理工作中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的移交范围、条件和程序，按时、完整地向乙方移交消防设施设备及相关档案资料。在移交前，负责对消防设施设备进行全面维护保养，确保其正常运行，并承担相应费用。向乙方提供必要的技术支持和培训，协助乙方熟悉消防设施设备的操作和管理。在移交后，如因甲方原因导致消防设施设备存在质量问题或其他遗留隐患，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决由此给乙方及物业区域造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行移交义务。有权对接收的消防设施设备及相关档案资料进行合理使用和管理。2.义务按照本合同约定的接收范围、条件和程序，及时、准确地接收甲方移交的消防设施设备及相关档案资料。接收后，负责物业区域内消防设施设备的日常管理、维护保养、检测等工作，并承担相应费用。按照国家及地方相关消防法规和标准要求，制定并执行消防管理制度，确保物业区域内消防安全。定期对物业区域内的消防安全状况进行检查和评估，及时发现并消除安全隐患。配合甲方及相关部门的消防安全检查和监督工作，提供必要的资料和协助。如因乙方原因导致物业区域内发生消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。五、维护保养与费用承担1.维护保养责任移交后，乙方负责物业区域内消防设施设备的日常维护保养工作，确保其处于良好的运行状态。乙方应按照国家及地方相关消防法规和标准要求，制定详细的维护保养计划，并严格执行。2.费用承担乙方承担物业区域内消防设施设备维护保养、检测等费用。但因甲方移交前消防设施设备存在质量问题或其他遗留隐患导致需要额外维修、更换设备等费用，由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的移交范围、条件、程序进行移交，或移交的消防设施设备及档案资料不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行接收、管理、维护保养等义务，导致物业区域内消防安全出现问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的消防设施设备及档案资料，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方及第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致本合同需要变更或解除，双方应按照公平合理的原则分担责任和损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执