消防物业查验合同

PAGE消防物业查验合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对物业的消防设施设备等进行查验，并委托乙方提供专业的查验服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行消防物业查验事宜达成如下协议：一、查验范围及内容1.查验范围本合同项下的查验范围为[物业具体名称及详细地址]的全部消防设施设备、消防系统及相关附属设施，包括但不限于消防供水系统、消防供电系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、灭火器等。2.查验内容乙方应按照国家现行消防法律法规、技术标准及规范，对上述查验范围内的设施设备进行全面、细致的查验，具体内容包括但不限于：设施设备的规格、型号、数量是否与设计文件及相关合同约定一致；设施设备的外观是否完好，有无损坏、变形、腐蚀等情况；设施设备的运行状况是否正常，各项功能是否能够实现；消防系统的联动性能是否良好，各系统之间的协同工作是否符合要求；消防设施设备的维护保养记录、检测报告等资料是否齐全、真实、有效；消防通道、安全出口是否畅通无阻，疏散指示标志和应急照明是否符合规定；其他与消防物业相关的事项。二、查验标准及依据1.查验标准乙方应严格按照以下标准进行查验：国家现行的消防法律法规，如《中华人民共和国消防法》等；国家及地方颁布的相关消防技术标准和规范，如《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084等；物业项目的消防设计文件及相关合同约定。2.查验依据乙方进行查验时，应以现场实际情况、相关资料文件以及上述查验标准为依据，确保查验结果的准确性和客观性。三、查验工作安排1.查验时间双方约定，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始进行查验工作，并在开始查验后的[X]个工作日内完成全部查验工作。乙方应根据甲方的实际情况，合理安排查验时间，尽量减少对甲方正常经营活动的影响。2.查验人员乙方应组建专业的查验团队，查验人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉消防设施设备的查验流程和标准。查验团队成员应包括但不限于消防工程师、电气工程师、给排水工程师等，并向甲方提供查验人员名单及资质证明。3.查验流程乙方在开始查验前，应向甲方提交详细的查验工作计划，明确查验的具体步骤、时间安排及人员分工等内容，经甲方确认后实施。查验过程中，乙方应按照查验标准和流程，对各项消防设施设备进行逐一检查，并做好记录。记录内容应包括设施设备的名称、规格、型号、位置、查验情况、发现的问题及处理建议等。乙方完成初步查验后，应及时整理查验资料，编制查验报告初稿，并提交给甲方。甲方有权对查验报告初稿提出意见和建议，乙方应根据甲方的反馈意见进行修改完善，直至双方达成一致。乙方完成查验报告的编制后，应组织甲方及相关人员召开查验结果沟通会，向甲方详细汇报查验情况，解答甲方的疑问，并就发现的问题提出整改建议。四、查验报告1.报告内容乙方应在查验工作结束后的[X]个工作日内，向甲方提交正式的消防物业查验报告。查验报告应包括以下内容：物业项目的基本情况，如名称、地址、建筑面积、使用性质等；查验范围及内容；查验依据及标准；查验方法及过程；查验结果汇总，包括合格项目、不合格项目及存在的问题；针对不合格项目及问题提出的整改建议及措施；查验人员名单及资质证明；其他需要说明的事项。2.报告格式及份数查验报告应采用书面形式，格式应符合国家及地方相关规定，并加盖乙方公章。乙方应向甲方提供查验报告一式[X]份，甲方留存[X]份，乙方留存[X]份。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定开展查验工作，提供专业、准确的查验服务，并及时提交查验报告。甲方应向乙方提供开展查验工作所需的相关资料和文件，包括但不限于物业项目的消防设计文件、施工图纸、设备采购合同、维护保养记录、检测报告等，并协助乙方进行现场勘查和资料查阅。甲方应安排专人配合乙方的查验工作，协调相关人员提供必要的支持和协助，确保查验工作的顺利进行。甲方应按照本合同约定支付查验费用。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取查验费用。乙方应按照国家现行消防法律法规、技术标准及规范，以及本合同约定的查验范围、内容、标准和流程，勤勉尽责地开展查验工作，确保查验结果的真实性、准确性和客观性。乙方应在查验工作结束后的[X]个工作日内，向甲方提交正式的查验报告，并对查验报告的内容负责。如因乙方原因导致查验报告存在虚假、错误或遗漏等问题，乙方应承担相应的法律责任。乙方应保守在查验过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。乙方应根据甲方的要求，对查验报告中提出的整改建议及措施进行必要的解释和说明，并协助甲方制定整改方案。六、查验费用及支付方式1.查验费用经双方协商一致，本合同项下的查验费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付查验费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；乙方完成全部查验工作并提交正式查验报告后，甲方应在收到查验报告之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余查验费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付查验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成查验工作或提交查验报告，每逾期一日，应按照查验费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致查验结果存在虚假、错误或遗漏等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责采取措施及时纠正问题，并承担因此产生的全部费用。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同查验费用的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同项下的查验工作全部完成且双方的权利义务