派出所物业承包合同

PAGE派出所物业承包合同甲方（委托方）：名称：[派出所全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为维护派出所的正常办公秩序、提供安全保障及相关物业服务，拟将派出所物业相关工作承包给乙方；乙方具备提供专业物业承包服务的能力和资质，愿意承接该物业承包项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将派出所物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.安全保卫服务乙方负责安排专业安保人员，对派出所办公区域、周边区域及相关设施设备进行24小时不间断安全巡逻，包括但不限于大门、办公大楼各楼层、停车场等。确保人员、车辆及物品的进出安全，严格执行人员登记、车辆检查等制度，防止未经许可人员、车辆进入派出所区域。对发现的安全隐患及时报告并采取相应措施予以处理。2.环境卫生维护乙方应每日对派出所办公区域进行清扫，包括办公室、会议室、走廊、楼梯、卫生间等公共区域，保持环境整洁卫生。定期对派出所周边环境进行清理，清除垃圾、杂物，确保周边环境干净整洁。按照相关卫生标准，定期对垃圾桶、垃圾中转站等进行清理和消毒，防止异味和蚊虫滋生。3.设施设备维护与管理乙方负责对派出所内的各类设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于水电设施、消防设备、监控系统、门窗等。定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。建立设施设备维护档案，记录维护情况和维修记录。如遇设施设备突发故障，乙方应在接到通知后及时响应，采取有效措施进行抢修，确保对派出所正常工作的影响降至最低。4.绿化养护负责派出所内绿化区域的养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观，为派出所营造舒适的办公环境。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的物业承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解乙方的服务计划、人员安排、费用支出等情况。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施予以纠正。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解派出所的工作特点和需求。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业承包费用。为乙方开展物业服务工作提供必要的工作条件和支持，如提供办公场地、水电供应等。配合乙方做好与其他相关部门或单位的协调沟通工作，确保物业服务工作的顺利开展。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业承包费用。根据本合同约定及实际情况，自主安排物业服务工作，制定服务计划和标准，但不得违反法律法规及本合同约定。要求甲方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解派出所的工作特点和需求。对甲方提出的合理意见和建议，有权根据实际情况进行调整和改进。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。严格遵守甲方的工作纪律和规章制度，不得影响甲方的正常办公秩序。加强对服务人员的管理和培训，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守职业道德规范。定期向甲方汇报物业服务工作情况，并根据甲方意见及时改进服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或擅自使用。在物业服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的一切损失。五、物业服务质量标准1.安全保卫服务质量标准安保人员应着装整齐、佩戴标志，按时到岗，坚守岗位，不得擅自离岗、脱岗。巡逻记录完整、准确，对发现的问题及时报告并处理，处理结果有记录存档。人员、车辆及物品进出登记严格规范，无漏登、错登现象。消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护，确保处于正常备用状态。监控系统24小时正常运行，图像清晰，存储记录完整，能满足查询和追溯要求。2.环境卫生维护质量标准办公区域地面干净整洁，无污渍、杂物，门窗玻璃明亮干净。卫生间无异味，设施设备完好，定期消毒。垃圾日产日清，垃圾桶、垃圾中转站周边清洁卫生，无垃圾堆积和污水外流现象。周边环境整洁，无乱堆乱放、乱贴乱画等现象。3.设施设备维护与管理质量标准设施设备定期进行检查、保养和维修，确保正常运行，无明显故障和安全隐患。水电设施运行正常，无跑冒滴漏现象。消防设备设施完好有效，能正常使用，消防通道畅通无阻。监控系统、门禁系统等智能化设备运行稳定，数据准确，能有效发挥安全防范作用。设施设备维护档案完整规范，记录详细。4.绿化养护质量标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，花草树木修剪整齐美观，造型符合要求。绿化区域无杂草丛生现象，浇水、施肥适时适量，确保植物健康生长。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此延误的服务期限对应的物业承包费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在[整改期限]内进行整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业承包费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方因自身原因导致物业服务中断超过[服务中断期限]小时，乙方应按照当月物业承包费用的[中断赔偿比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，擅自泄露甲方提供的相关资料和信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[信息泄露违约金金额]元。乙方在物业服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或第三方人身、财产损害的除承担全部赔偿责任外，还应按照本合同约定的物业承包费用总额的[损害赔偿比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。4.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如乙方已完成的服务工作，甲方应按照实际服务量支付相应费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、