泰安物业解聘新规合同

PAGE泰安物业解聘新规合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：泰安物业管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜签订了[原物业合同名称]（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就解除原物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，同意解除[原物业合同名称]，解除原因如下：1.双方在合同履行过程中，因[具体原因阐述，如服务标准存在争议、费用调整未达成一致等]，导致合同无法继续顺利履行。2.经过双方沟通与评估，认为解除合同对双方的利益影响最小化，且能更好地满足双方未来的发展需求。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起正式解除，即[具体日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作，包括但不限于提供相关物业资料、设施设备清单等。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付截至合同解除日的相关费用，包括但不限于已发生的物业费、水电费等。3.甲方在接收物业后，应妥善保管物业设施设备，不得擅自改变其现状，如因甲方原因造成物业设施设备损坏或丢失，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与物业交接相关的手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供办公场地、协助通知业主等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应按照诚实信用原则，在合同解除前继续履行物业合同约定的义务，确保物业服务的正常进行，直至合同解除日。3.乙方应在合同解除后[具体期限，如15日内]完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业资料、设施设备、预收的物业费等。物业资料应包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。4.乙方应保证在物业交接过程中，所移交的设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的使用说明、维护保养记录等相关资料。5.乙方应清理合同解除前的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、供应商货款等，并承担因乙方原因导致的任何债务纠纷。四、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除日的物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本协议签订后[具体付款期限，如7日内]一次性支付至乙方指定账户。2.乙方应向甲方退还已预收但未实际提供服务期间的物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在完成物业交接工作后[具体退款期限，如5日内]一次性退还至甲方指定账户。3.双方应在合同解除后[具体期限，如30日内]完成财务账目核对工作，如发现账目存在差异，应及时协商解决。五、物业交接1.物业交接内容包括但不限于以下方面：（1）物业办公场地及相关设施设备，包括但不限于办公室、会议室、仓库、停车场、电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。乙方应确保所移交的设施设备完好无损，并能正常运行。（2）物业资料，包括但不限于业主档案、房屋租赁合同、设施设备清单、维修记录、财务账目、物业服务合同等。（3）预收的物业费及其他费用，乙方应向甲方提供详细的费用清单，并将剩余费用退还甲方。2.物业交接应按照以下程序进行：（1）乙方应在合同解除前[具体期限，如10日内]向甲方提交物业交接清单，明确交接的内容、数量、状态等。（2）双方应在合同解除日共同对物业交接清单中的内容进行核对、清点，并签字确认。（3）对于需要进行现场演示或操作的设施设备，乙方应安排专业人员进行讲解和演示，确保甲方能够正常使用。（4）物业交接完成后，双方应签订物业交接确认书，作为本协议的附件，确认物业交接工作的完成情况。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如30日]的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如15日]的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行交接义务。如因乙方逾期交接给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限，如3年]。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议