泰国物业托管合同

PAGE泰国物业托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泰国的物业（以下简称“该物业”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备物业托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该物业事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：泰国[具体地址]1.2物业类型：[如公寓、别墅、商业店铺等]1.3建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：[居住、商用等]二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2双方同意，在托管期限届满前[X]个月，如双方均未书面提出终止合同，则本合同自动延续[X]年。三、托管服务内容3.1房屋维护与保养3.1.1乙方负责对物业进行日常的维护和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等的检查与维修，确保物业处于良好的使用状态。3.1.2定期对物业进行清洁，保持室内外环境整洁。3.2租户管理3.2.1乙方有权寻找、筛选并确定合适的租户，与租户签订租赁合同，并收取租金及相关费用。3.2.2负责处理租户在租赁期间的各项问题，如维修请求、纠纷调解等。3.3财务管理3.3.1建立独立的物业财务账户，对物业的收支进行详细记录。3.3.2按照本合同约定，收取租金、押金等费用，并及时向甲方汇报财务状况。3.3.3定期向甲方提供财务报表，包括收入、支出、余额等情况。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月[X]泰铢，该费用涵盖乙方提供的各项托管服务。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权了解物业托管情况，查阅相关财务报表和记录。5.1.2按照本合同约定支付托管费用。5.1.3保证物业的合法性及产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他影响托管的法律问题。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.4协助乙方处理与物业相关的重大事项，如政府部门检查、重大维修等。5.2乙方权利与义务5.2.1按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务义务，维护甲方的合法权益。5.2.2有权按照本合同约定收取托管费用及其他相关费用。5.2.3未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的用途、结构或进行重大改造。5.2.4定期向甲方汇报物业托管情况，及时反馈租户意见和建议。5.2.5妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及物业的任何信息。六、物业维修与更新6.1日常维修6.1.1乙方负责物业的日常维修工作，维修费用在每月预算范围内的，由乙方自行承担。6.1.2对于超出每月预算的重大维修项目，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担相应费用。6.2紧急维修6.2.1在物业出现紧急情况（如漏水、漏电、房屋结构安全问题等）时，乙方应立即采取措施进行维修，确保人员和财产安全。6.2.2紧急维修费用由甲方先行垫付，乙方应在维修完成后及时向甲方提供费用明细，经甲方审核后结算。七、租户管理规定7.1乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋使用规定等。7.2乙方有权对租户的行为进行监督，如发现租户违反租赁合同或法律法规的规定，有权采取相应措施，包括但不限于要求租户改正、解除租赁合同等。7.3如因租户原因导致物业损坏或产生其他纠纷，乙方应协助甲方处理，要求租户承担赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应采取措施弥补损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。9.3如一方擅自解除本合同，应按照本合同托管费用总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法