泰兴物业签合同

PAGE泰兴物业签合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：泰兴物业管理有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要对其物业进行管理服务，乙方具备提供相关物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供全面、优质、高效的物业管理服务，包括但不限于以下方面：〔1〕物业共用部位的日常维护、保养和管理，确保其处于良好的使用状态。〔2〕物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，保障设施设备的正常运行。〔3〕环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。〔4〕绿化养护管理，保持物业区域内的绿化景观美观、整洁。〔5〕秩序维护管理，制定并执行安全防范制度，维护物业区域内的公共秩序。〔6〕车辆停放管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放。〔7〕协助做好物业管理区域内的消防、防汛、防震等应急管理工作。〔8〕其他与物业管理相关的服务事项。1.2乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：〔1〕物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。〔2〕物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保无安全隐患。〔3〕环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。〔4〕绿化植物生长良好，无病虫害，景观效果符合设计要求。〔5〕秩序维护人员坚守岗位，巡逻到位，及时发现并处理各类安全问题。〔6〕车辆停放有序，无乱停乱放现象。〔7〕应急管理工作预案完善，应急处置及时、有效。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所发生的全部成本及合理利润。3.2物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.1.3协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协助处理业主投诉等。4.1.4不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。如需改变，应提前书面通知乙方，并经相关部门批准。4.1.5向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、竣工资料、设施设备清单等。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，制定具体的管理方案和措施。4.2.3按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务。4.2.4定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。4.2.6对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新时，应提前通知甲方，并按照相关规定进行操作。4.2.7协助甲方处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉，维护甲方的合法权益。第五条物业的使用与维护5.1甲方应遵守法律法规及本合同约定，合理使用物业，不得损害物业及其他业主的合法权益。5.2乙方应定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。如遇紧急情况，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的结构、用途或进行其他改造。如需改造，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应费用。5.4物业的维修、养护费用，按照以下方式承担：〔1〕物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用，由全体业主按照相关规定共同承担。乙方应按照规定编制维修、养护计划，并向业主公示。〔2〕甲方专有部分的维修、养护费用，由甲方自行承担。但如因乙方管理不善导致甲方专有部分损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双