法院物业保洁外包合同

PAGE法院物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方需要对法院物业保洁服务进行外包，乙方具备提供相关保洁服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将法院物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对甲方指定的法院物业区域进行保洁服务，具体区域包括但不限于法院办公大楼内的公共走廊、楼梯间、电梯间、会议室、审判庭、办公室、卫生间、停车场等所有室内外公共区域及附属设施。1.2保洁服务内容1.日常清洁：对各区域进行每日定时清扫，包括地面清扫、擦拭门窗玻璃、清理垃圾桶、擦拭各类公共设施表面等，保持环境整洁卫生。2.定期消毒：按照卫生防疫要求，定期对公共区域进行消毒杀菌，重点区域增加消毒频次，预防疾病传播。3.特殊清洁：根据实际情况，对突发性污染或特殊污渍进行及时清理，如血迹、污渍等。4.垃圾处理：负责收集、运输和处理物业区域内产生的各类垃圾，确保垃圾日产日清，并保持垃圾存放点及周边环境清洁。1.3服务标准1.地面清洁：地面无明显灰尘、污渍、水渍，光亮整洁，无杂物堆积。2.门窗玻璃：玻璃表面清洁透明，无灰尘、污渍、水印，边框干净整洁。3.公共设施：各类公共设施表面擦拭干净，无灰尘、污渍，保持原有色泽和功能。4.卫生间清洁：卫生间清洁无异味，便器、洗手盆、水龙头等设施干净卫生，地面干燥无水渍。5.垃圾处理：垃圾收集及时，运输过程中无泄漏，垃圾存放点周边无散落垃圾，定期进行消毒处理。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等一切费用。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，除因国家法律法规、政策调整导致成本大幅增加外，双方不得擅自调整服务费用。如遇上述情况，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。四、双方权利义务4.1甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。4.协助乙方协调与法院其他部门或人员的关系，确保保洁工作顺利进行。5.向乙方提供保洁服务所需的相关资料和信息，如法院的特殊活动安排、卫生防疫要求等。4.2乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方未按时支付时暂停服务，但应提前通知甲方。2.根据本合同约定的服务内容和标准，组织专业人员进行保洁服务，确保服务质量达到合同要求。3.乙方工作人员应遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自损坏或挪用。4.乙方应自行承担保洁服务所需的全部人员费用、设备工具费用、清洁剂等耗材费用以及其他相关费用。5.定期对乙方工作人员进行培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务意识，确保工作人员具备良好的职业道德和专业技能。6.负责保洁服务过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。7.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。8.保守甲方的商业秘密和工作秘密，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。五、服务质量考核5.1考核标准甲方将根据本合同约定的服务内容及标准对乙方的保洁服务质量进行考核。考核指标包括但不限于清洁程度、卫生达标情况、服务响应及时性、人员工作态度等。具体考核标准如下（可根据实际情况细化）：1.清洁程度：地面、门窗玻璃、公共设施等区域的清洁状况应符合本合同约定的标准，每发现一处不符合标准的情况，扣除相应分数。2.卫生达标情况：卫生间、垃圾处理等方面应达到卫生防疫要求，如有违反相关规定的情况，每次扣除一定分数。3.服务响应及时性：乙方应在接到甲方通知后的[响应期限]内到达现场进行处理，每延迟一次扣除相应分数。4.人员工作态度：乙方工作人员应礼貌待人、服务热情，如发现有投诉且经查实存在态度问题，每次扣除相应分数。5.２考核方式甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行检查考核，检查方式包括但不限于现场检查、查看工作记录、接受投诉举报等。甲方将根据检查结果对乙方进行评分，并记录在考核档案中。5.3考核结果处理1.如乙方的月度考核平均得分低于[合格分数]分，甲方有权要求乙方进行整改，并可扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。2.如乙方连续[违约次数]个月考核平均得分低于[合格分数]分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方的考核得分高于[优秀分数]分，甲方可视情况给予乙方一定的奖励，奖励方式由双方另行协商确定。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，如未提供必要的工作条件、未及时协调相关关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，经甲方指出后仍未及时整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容，乙方应退还甲方已支付的相应服务费用，并按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此另行聘请第三方提供保洁服务所产生的全部费用。3.若乙方工作人员违反甲方规章制度或因乙方原因给甲方造成财产损失或其他损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反保守甲方商业秘密和工作秘密的约定，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额可根据实际情况酌定，但最低不低于人民币[X]元。5.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知与送达双方在本合同履行过程中如有任何通知或其他文件需要送达对方，应以书面形式送达至本合同约定的地址或双方另行书面指定的地址。如采用邮寄方式送达，以邮件发出之日起[送达期限]日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。9.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。9.4保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工作秘密等予以保密，未