法院判与物业解除合同

PAGE法院判与物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业管理服务事宜签订了相关合同（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，经双方友好协商，并依据法院判决，达成如下协议：一、合同解除依据根据[具体法院名称]于[判决日期]作出的[判决书案号]民事判决书，判决甲方与乙方之间的原合同自[解除日期]起解除。该判决书已生效，双方均认可并接受该判决结果。二、双方权利义务的确认与履行1.乙方权利义务乙方应按照判决书及本协议的要求，于[规定日期]前完成物业交接工作。交接内容包括但不限于物业设施设备、相关资料、财务账目等。乙方应确保交接的完整性和准确性，不得遗漏任何重要信息或物品。在交接过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致交接延误或出现问题，乙方应承担相应的法律责任。乙方应在交接完成后，停止对该物业的一切管理服务活动，并妥善处理与物业相关的各类事务，包括但不限于清理欠费、解决纠纷等。乙方应按照法律法规及相关规定，妥善保管在管理服务期间形成的各类档案资料，并在甲方要求时及时提供。2.甲方权利义务甲方应在乙方完成交接工作后，按照判决书及本协议的约定，及时支付相关费用或履行其他义务。甲方有权对乙方的交接工作进行监督和检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。甲方应尊重乙方在管理服务期间的合法权益，不得故意刁难或妨碍乙方正常履行义务。三、物业交接具体事项1.物业设施设备交接乙方应列出详细的物业设施设备清单，包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，并在交接时与甲方进行逐一核对。对于正常运行的设施设备，乙方应确保其运行状态良好，并提供相关的维护记录和技术资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应注明情况，并协商解决方案。双方应在交接清单上签字确认，明确设施设备的交接状态和责任归属。2.相关资料交接乙方应向甲方移交以下资料：物业规划设计图纸、竣工图纸等相关工程资料。业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、物业服务合同等。物业维修记录、保养记录、财务账目等管理资料。其他与物业相关的重要资料。资料交接应确保完整、准确，并进行详细登记。甲方有权对资料进行查阅和复制，乙方应提供必要的协助。3.财务账目交接乙方应在交接前完成财务账目清理，编制详细的财务报表，包括但不限于收支明细、欠费情况等。双方应共同对财务账目进行核对，确保账目清晰、准确。对于存在争议的款项，应协商解决或按照判决书的要求处理。财务交接完成后，乙方应将相关财务资料移交给甲方，并协助甲方办理财务手续。四、费用结算与支付1.费用结算根据判决书及实际管理服务情况，双方对以下费用进行结算：截至合同解除之日，甲方应支付给乙方的物业管理服务费为[X]元。乙方在管理服务期间产生的其他费用，如水电费、维修费用等，经双方核对后，按照实际发生额结算。对于甲方拖欠的物业管理服务费及其他费用，按照判决书的要求计算违约金或利息。双方应在本协议签订后[X]日内完成费用结算，并形成书面结算报告。2.费用支付甲方应在费用结算完成后[X]日内，将结算款项支付至乙方指定的银行账户。如甲方未能按时支付，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任。乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金的计算方式为每日按照未付款项的[X%]计算。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方未按照本协议约定完成物业交接工作或交接工作存在瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应的赔偿金额。3.如甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，乙方有权采取法律措施追讨，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。3.本协议附件包括物业设施