因物业没履行合同

PAGE因物业没履行合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（律师方）：姓名：律师执业证号：所在律所：联系地址：联系电话：鉴于甲方与某物业公司（以下简称“物业公司”）签订了物业服务合同，但物业公司未履行合同约定的相关义务，给甲方造成了一定的损失。甲方为维护自身合法权益，特委托乙方作为其律师，处理因物业未履行合同引发的相关法律事宜。经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，就甲方与物业公司之间因物业未履行合同而产生的纠纷，提供专业的法律咨询和法律解决方案。2.具体包括但不限于：审查甲方与物业公司签订的物业服务合同条款，分析物业公司未履行合同义务的具体情形；协助甲方收集、整理与纠纷相关的证据材料；代表甲方与物业公司进行沟通、协商，争取通过非诉讼方式解决纠纷；若协商不成，代理甲方提起民事诉讼，维护甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权向乙方了解案件处理进展情况，要求乙方及时汇报工作。有权对乙方的工作提出意见和建议，监督乙方的工作质量。在乙方按照本协议履行职责的情况下，有权获得乙方提供的专业法律服务。2.义务如实向乙方陈述与委托事项有关的事实，提供真实、完整的证据材料。甲方应保证其所提供的信息和资料的真实性、合法性和完整性，若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付律师费用及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方与相关方进行沟通、协商，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方如实提供与委托事项有关的信息和资料。根据本协议约定，有权收取律师费用及其他相关费用。在法律允许的范围内，独立开展工作，对委托事项进行调查、分析、判断，并提出专业的法律意见和解决方案。2.义务勤勉尽责地履行职责，以专业的法律知识和技能为甲方提供优质、高效的法律服务。乙方应严格遵守律师职业道德和执业纪律，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的任何信息和资料。定期向甲方汇报工作进展情况，及时解答甲方提出的问题。在处理委托事项过程中，应根据实际情况合理安排工作时间和资源，确保在规定的时间内完成工作任务。若因乙方自身原因导致工作延误或未能达到预期效果，乙方应承担相应的责任。根据甲方提供的证据材料和实际情况，制定合理的法律策略和诉讼方案，并及时与甲方沟通、协商，根据甲方的意见进行调整和完善。三、律师费用及支付方式1.甲方应向乙方支付律师费用共计人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方为处理委托事项而进行的法律咨询、案件分析、证据收集、文书起草、沟通协商、诉讼代理等各项工作所需的费用。2.支付方式本协议签订之日起日内，甲方向乙方支付律师费用的%，即人民币元（大写元整）。在乙方完成与物业公司的沟通、协商工作，并向甲方提交详细的工作报告后日内，甲方向乙方支付律师费用的%，即人民币元（大写元整）。若案件进入诉讼程序，在一审判决生效之日起日内，甲方向乙方支付剩余律师费用，即人民币元（大写元整）。四、工作程序及时间安排1.乙方在收到甲方提供的相关材料后，应在个工作日内对材料进行审查，并与甲方进行沟通，了解案件具体情况。2.乙方应在审查材料后的个工作日内，制定初步的法律解决方案，并向甲方汇报。3.双方确定法律解决方案后，乙方应在个工作日内与物业公司进行沟通、协商，争取通过非诉讼方式解决纠纷。4.若协商不成，乙方应在个工作日内起草民事诉讼起诉状等相关法律文书，并向甲方提交。甲方应在收到法律文书后的个工作日内确认并签署相关文件。5.乙方应在甲方签署相关法律文书后的个工作日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法律规定和法院要求办理相关立案手续。6.在诉讼过程中，乙方应按照法律规定和法院要求，及时提交证据材料、参加庭审等各项诉讼活动。乙方应在每次庭审结束后的个工作日内，向甲方汇报庭审情况，并根据庭审情况及时调整诉讼策略。7.若案件需要进行二审或再审，乙方应按照上述工作程序和时间安排，继续为甲方提供法律服务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方在乙方暂停工作后的日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因纠纷所遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应在甲方提出赔偿要求后的个工作日内，对甲方的损失进行核算，并按照核算结果向甲方支付赔偿款。若乙方对甲方的损失存在异议，双方可协商确定第三方评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若因违约行为给对方造成损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力等因素导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商