收物业费不签合同

PAGE收物业费不签合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方所在小区由甲方提供物业服务，乙方享受了甲方提供的物业服务，但双方未就物业费事宜签订书面合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯机房、设备层、水箱间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防设施、供电系统、供水系统、排水系统、供热系统、供气系统等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。二、物业费标准及支付方式1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业费：[具体物业费金额及计算方式，如每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，则每月物业费为[X]元]。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：三、物业服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取物业费。（2）对乙方违反小区物业管理规定的行为进行制止和纠正。（3）根据法律法规及本协议约定，制定和修改小区物业管理规章制度。2.义务（1）按照本协议约定的物业服务内容，提供优质、高效、安全可靠的物业服务，确保小区物业共用部位、共用设施设备正常运行和使用。（2）定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，及时发现和处理安全隐患，保障乙方的人身和财产安全。（3）建立健全物业管理档案资料，妥善保管与乙方相关的物业信息，保障乙方信息安全。（4）接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议及时予以处理和反馈。（5）协助乙方办理房屋装修备案等相关手续，按照装修管理规定对装修活动进行监督。（6）法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利（1）监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。（2）要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方违反本协议约定的行为有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。（3）依法使用物业共用部位、共用设施设备，按照规定停放车辆等。（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付物业费。（2）遵守小区物业管理规章制度，配合甲方的管理工作，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动。（3）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）按照规定进行装饰装修，不得影响房屋安全和小区整体环境。（5）法律法规规定的其他义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：（1）停止部分或全部物业服务，直至乙方支付物业费及违约金。（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，乙方应承担甲方因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协