园区物业委托合同

PAGE园区物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有园区物业，为了提升园区物业管理水平，保障园区物业的正常运营，甲方愿意将园区物业委托给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托提供物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理园区物业事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[园区具体地址]的园区物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行全面管理，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理，车辆停放管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，为园区内的业主和使用人提供优质、高效、安全的物业管理服务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.1.3协助乙方协调与园区内业主、使用人及相关部门的关系。3.1.4向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、规划资料、竣工资料等。3.1.5法律法规规定的其他权利与义务。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.2.2根据本合同约定及相关法律法规的要求，制定物业管理方案并组织实施。3.2.3配备专业的物业管理服务人员，按照国家和地方有关规定及本合同约定提供物业管理服务。3.2.4对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维修、养护和管理，确保其正常运行。3.2.5负责园区内的环境卫生管理，包括清扫、保洁、垃圾清运等。3.2.6进行园区绿化养护管理，保持园区环境美观。3.2.7实施安全防范管理，包括门禁管理、巡逻等，保障园区安全。3..2.8负责车辆停放管理，维护园区停车秩序。3.2.9定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督检查。3.2.10法律法规规定的其他权利与义务。第四条物业管理服务标准4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务标准及本合同约定提供物业管理服务，具体标准如下：4.1.1物业共用部位、共用设施设备完好率不低于[X]%。4.1..2环境卫生达标率不低于[X]%。4.1.3绿化养护达标率不低于[X]%。4.1.4在管区域内无重大安全责任事故发生。4.2如乙方未达到上述服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并可解除本合同。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、办公费用、设备维护保养费用、绿化养护费用、环境卫生费用、安全防范费用等一切费用。5.2物业管理费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第六条物业维修基金及专项维修资金6.1物业维修基金由甲方按照国家和地方有关规定缴存，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。6.2乙方应建立物业维修基金及专项维修资金管理制度，定期向甲方公布基金使用情况。6.3物业共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造时，乙方应提出维修方案和预算，经甲方审核同意后，从物业维修基金及专项维修资金中列支。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，移交物业相关资料。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用或其他费用的，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1[其他需约定的事项，如保