小区物业与保洁合同

PAGE小区物业与保洁合同甲方（委托方）：名称：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[小区物业地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[保洁公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[保洁公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为小区物业，负责小区的日常运营管理，需要委托乙方提供保洁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对甲方所管理的小区内以下区域进行保洁服务：1.小区公共区域，包括但不限于小区道路、广场、停车场、绿化带、楼梯间、电梯轿厢、电梯前室、垃圾收集点等。2.建筑物内的公共区域，如大堂、走廊、卫生间、楼梯扶手、窗台等。1.2服务标准乙方应按照以下标准提供保洁服务：1.小区公共区域应保持地面无杂物、无污渍，道路、广场、停车场应每日清扫，垃圾及时清运，绿化带内无明显垃圾。2.楼梯间应保持地面干净、扶手无灰尘，每日清扫一次。3.电梯轿厢应每日擦拭，保持轿厢内干净整洁，无异味。4.电梯前室应每日清扫，保持地面干净，墙面无污渍。5.垃圾收集点应每日清理，周边无散落垃圾，垃圾桶定期消毒。6.建筑物内公共区域的卫生间应每日清洁，保持无异味、无污渍，卫生纸供应充足。7.大堂、走廊等区域应每日清扫，保持地面光亮、墙面整洁。8.窗台应定期擦拭，保持干净。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方员工工资、福利、设备工具费、清洁剂等保洁所需费用。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。4.协调小区业主与乙方之间的关系，协助乙方解决在服务过程中遇到的问题。4.2乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.按照合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和技能的保洁人员提供服务。保洁人员应遵守甲方的规章制度，爱护小区内的公共设施。3.负责保洁人员的培训、管理，确保保洁人员遵守职业道德，勤勉尽责地履行工作职责。4.定期对保洁工具、设备进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致工具、设备损坏，乙方应及时维修或更换。5.严格遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题应及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。五、保险及安全责任5.1保险乙方应为其派遣的保洁人员购买足额的人身意外伤害保险及其他相关保险。如保洁人员在工作过程中发生意外事故，由乙方负责处理并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。5.2安全责任1.乙方应加强对保洁人员的安全教育，确保保洁人员在工作过程中的人身安全。如因乙方原因导致保洁人员发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.在保洁服务过程中，乙方应注意保护小区内的公共设施及业主的财产安全。如因乙方原因造成公共设施损坏或业主财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。2.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到标准的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。2.若乙方保洁人员违反甲方规章制度，乙方应承担相应的管理责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照损失金额的[损失赔偿比例]进行赔偿。3.若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付合同未履行部分服务费用的[合同解除违约金比例]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。9.2通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄送达方式，应按照对方提供的地址寄送，在寄出后[邮寄送达期限]日视为送达；如以电子邮件送达方式，应发送至对方指定的邮箱，发送成功后即视为送达。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起[地址变更通知期限]日内书面通知对方，否则对方按照