二手房交易三方合同

PAGE二手房交易三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如室内装修为精装修标准，包含家具家电（列举主要家具家电名称）等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格扣除银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态，且不存在任何质量问题、产权纠纷及债权债务纠纷等。若因甲方原因导致乙方在接收房屋后出现任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关部门要求提供真实、有效的资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，并在办理过程中勤勉尽责，确保手续顺利办理。若因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3在产权过户手续办理期间，若遇国家政策调整或不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，三方应协商解决，互不承担违约责任。第五条居间服务费用5.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写居间服务费金额]）。该费用应在本合同签订之日支付给丙方。5.2丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于促成双方签订房屋买卖合同、协助办理产权过户手续、协助房屋交付等。若丙方未履行或未完全履行居间服务义务，乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。5.3若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已收取的居间服务费用不予退还。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、房屋存在质量问题或产权纠纷等，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。62若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，如未协助办理产权过户手续、提供虚假信息等，丙方应承担违约责任。丙方应按照居间服务费用的[X]倍向受损方支付违约金，并赔偿受损方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.4三方任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有