前介物业委托合同

PAGE前介物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行前期介入管理，以确保物业项目在交付使用前达到预期的品质和管理标准，特委托乙方提供相关服务；乙方具备提供该等服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供前介物业委托服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，对[物业项目名称]进行前期介入管理，包括但不限于参与项目规划设计、工程建设监督、设施设备选型及安装调试跟进、人员招聘与培训筹备、管理制度与流程制定等工作，以协助甲方确保物业项目顺利交付，并为后续物业管理工作奠定良好基础。1.2具体工作内容包括但不限于：1.2.1参与项目规划设计阶段的沟通与协调，从物业管理角度提出专业意见和建议，确保物业功能布局合理、设施设备配置满足后期管理需求、公共区域设计便于管理与维护等。1.2.2对工程建设过程进行全程监督，检查工程质量是否符合相关标准和规范，参与隐蔽工程验收、分项工程验收及竣工验收等工作，及时发现并反馈工程质量问题，协助甲方督促施工单位整改。1.2.3根据物业项目特点和管理需求，协助甲方进行设施设备的选型及安装调试跟进，确保设施设备的性能、质量和兼容性满足物业管理要求，并为后期维护保养提供便利。1.2.4协助甲方开展人员招聘工作，制定人员配置方案，参与面试和培训计划的制定，为物业项目交付后的人员上岗做好准备。1.2.5协助甲方制定物业管理相关的各项制度、流程和标准，包括但不限于客户服务、安全管理、环境卫生管理、设施设备维护管理等方面，确保物业管理工作规范化、标准化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[合同签订日期]起，至[物业项目交付日期]止。2.2若因甲方原因导致物业项目交付延迟，双方应另行协商确定委托期限的延长事宜，并签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利：3.1.1有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照本合同约定及甲方要求及时整改。3.1.2有权根据实际情况调整委托事项的具体内容和要求，但应提前通知乙方，并确保调整后的要求合理、合法且不影响乙方正常履行合同义务。3.1.3有权知晓乙方工作进展情况，要求乙方定期汇报工作成果。3.2甲方义务：3.2.1向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目规划设计图纸、工程建设资料、项目周边环境情况等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。3.2.2协助乙方协调与项目建设单位、施工单位、供应商等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。3.2.3按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.2.4在乙方履行合同义务过程中，如因甲方原因导致乙方工作受阻或延误，甲方应承担相应责任，并采取措施消除不利影响，确保乙方能够继续顺利履行合同。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利：3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并在工作过程中获得甲方的必要支持和协助。3.3.2根据本合同约定及甲方要求，自主安排工作进度和工作方式，但应确保工作成果符合合同要求和相关法律法规规定。3.3.3按照本合同约定获得服务费用。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保工作质量和工作进度，为物业项目的顺利交付和后续物业管理提供专业、有效的支持和服务。3.4.2乙方应组建专业的工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的相关规定和工作纪律。3.4.3乙方在工作过程中应严格遵守国家法律法规及相关行业规范，保守甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。3.4.4定期向甲方汇报工作进展情况，提交工作成果报告，接受甲方的监督检查和意见建议，并根据甲方要求及时进行调整和改进。3.4.5在委托期限内，乙方应持续关注物业行业的发展动态和新技术、新方法的应用，不断提升自身专业水平和服务能力，为甲方提供更优质的服务。3.4.6若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式4.1服务费用：4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致委托事项变更或工作量增加的除外。4.2支付方式：4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2乙方完成本合同约定的主要工作内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.2.3物业项目交付后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。4.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量和要求履行委托事项，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期履行违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致物业项目交付延迟或出现其他重大问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用等。5.3任何一方违反本合同约定应承担的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取措施尽量减少损失。六、合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。6.1.2任何一方未经对方书面同意，擅自变更合同内容的，变更行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2合同解除：6.2.1在本合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[解除合同通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。6.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.2.3在合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关结算和交接手续。乙方应向甲方移交已完成的工作成果、相关资料和信息等，并配合甲方做好后续工作安排。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）