中介物业租赁合同

PAGE中介物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（以下简称“丙方”）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付等]。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。乙方可通过以下方式支付租金：3.2.1银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[甲方开户银行]。3.2.2其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]。3.3甲方收取租金时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。第五条物业交付与返还5.1甲方应在本合同签订后[X]天内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业服务及费用承担6.1租赁期间，乙方应自行承担该物业的物业服务费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等。6.2乙方应按照物业服务公司的要求按时足额缴纳各项费用。如因乙方未按时缴费导致甲方或物业服务公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条维修责任7.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方在使用过程中发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3对于乙方自行维修的情况，如维修费用在人民币[X]元以下的，乙方可先行维修，维修费用凭有效票据在下次租金支付时扣除；如维修费用超过人民币[X]元的，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由甲方承担。第八条合同的解除8.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。8.3若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.4若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同可依法解除，三方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或擅自提高租金等，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额。9.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自转租、转借该物业等，应按照未支付租金金额的每日[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3若丙方在中介服务过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订