商业物业接收项目合同

PAGE商业物业接收项目合同甲方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方将其拥有的商业物业项目移交给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商业物业接收项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.物业位置该商业物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.物业面积该商业物业总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准。3.物业用途该商业物业用途为[具体用途，如商业零售、餐饮、娱乐等]。4.物业现状乙方应确保移交时商业物业的现状符合本合同约定及相关法律法规要求，包括但不限于建筑物结构完好、设施设备正常运行、环境卫生达标等。二、移交内容1.建筑物及附属设施建筑物主体结构、外立面、屋顶等。内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。消防设施，如消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。给排水系统，包括水管、水表、阀门、排水管道等。供电系统，包括变压器、配电箱、线路等。电梯系统，包括电梯设备、电梯机房等。空调系统，包括空调主机、末端设备、通风管道等。其他附属设施，如停车场、绿化景观、照明设施等。2.设备设施办公设备，如电脑、打印机、复印机等。通讯设备，如电话交换机、网络设备等。监控设备，如摄像头、录像机等。门禁系统，如门禁卡、读卡器等。其他设备设施，如自动扶梯、货梯、消防器材等。3.资料文件物业产权证书、土地使用证等相关权属证明文件。建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等建设手续文件。竣工验收报告、消防验收合格证明、环保验收合格证明等验收文件。设备设施的采购合同、安装合同、维修保养合同等相关合同文件。物业的租赁合同、物业管理合同等运营文件。其他与物业相关的资料文件，如图纸、说明书、保修卡等。4.债权债务乙方应向甲方提供截至移交日的物业债权债务清单，包括但不限于应收账款、应付账款、预收账款、预付账款等。对于移交前物业所产生的债权债务，由乙方负责处理；对于移交后物业所产生的债权债务，由甲方负责处理。三、移交程序1.准备阶段乙方应在移交前[X]个工作日内，完成对商业物业的全面自查，确保物业符合移交条件。乙方应编制详细的移交清单，包括上述移交内容的具体明细，并提交给甲方。2.移交会议双方应在约定的移交日期前[X]个工作日内，召开移交会议，共同商讨移交事宜。移交会议应由双方的法定代表人或授权代表参加，会议内容应包括物业现状介绍、移交清单确认、资料文件交接等。3.现场移交双方应按照移交清单，在移交日期进行现场移交。移交过程中，双方应共同对物业的各项内容进行检查、核对，确保移交内容的真实性、完整性。对于移交过程中发现的问题，双方应及时协商解决，并记录在案。4.资料文件交接乙方应在现场移交后[X]个工作日内，将上述资料文件移交给甲方，并办理交接手续。交接手续应包括资料文件的清单签字、交接日期确认等。5.债权债务确认双方应在移交后[X]个工作日内，对物业的债权债务进行确认。确认方式可采用双方共同核对清单、查阅相关合同文件等方式进行。对于确认后的债权债务，双方应签署债权债务确认书。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定，按时、全面地移交商业物业及相关资料文件。有权对移交的物业及资料文件进行检查、核对，如发现问题有权要求乙方及时整改。应按照本合同约定，及时接收商业物业及相关资料文件，并办理交接手续。应妥善保管接收的物业及资料文件，按照相关法律法规及合同约定进行使用、管理。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定，按时接收商业物业及相关资料文件。应按照本合同约定，对商业物业进行自查，确保物业符合移交条件，并编制详细的移交清单。应在移交前，结清物业的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。应向甲方提供物业的相关资料文件，并保证资料文件的真实性、完整性。应协助甲方办理物业的相关手续，如产权变更登记、运营资质办理等。对于移交前物业所产生的纠纷、债务等，应承担全部责任，并负责处理解决。五、费用及支付1.接收费用甲方应向乙方支付商业物业接收费用，费用金额为[X]元。接收费用包括但不限于物业清查费用、资料文件整理费用、交接手续办理费用等。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付接收费用的[X]%作为预付款，即[X]元。甲方应在完成物业现场移交及资料文件交接后[X]个工作日内，向乙方支付剩余接收费用，即[X]元。3.费用调整如因乙方原因导致物业移交延误或移交内容不符合本合同约定，甲方有权扣除相应的接收费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如因甲方原因导致接收费用支付延误，甲方应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时接收商业物业及相关资料文件，每逾期一日，应按照接收费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定支付接收费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自更改物业用途或损坏物业设施设备，应承担相应的赔偿责任，并负责恢复原状。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时、全面地移交商业物业及相关资料文件，每逾期一日，应按照接收费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方移交的物业及资料文件不符合本合同约定，乙方应负责整改或补充完善，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方隐瞒物业的重大瑕疵或债权债务情况，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理因此产生的纠纷。3.双方连带责任如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任。如双方均有违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或