与物业签广告合同

PAGE与物业签广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[物业名称]拥有物业权益，乙方具备广告运营及推广能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在该物业区域内进行广告活动事宜，达成如下协议：一．合同标的1.1甲方同意委托乙方在[物业具体地址]物业区域内开展广告活动，乙方负责广告的策划、设计、制作、发布及维护等相关工作。1.2广告形式包括但不限于：电梯轿厢广告、电梯等候区广告、小区公告栏广告、户外墙面广告、停车场广告等[具体广告形式]。二．双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权对乙方的广告策划、设计方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改和调整。2.1.2有权监督广告发布的位置、形式、内容等是否符合本合同约定及法律法规要求。2.1.3按照本合同约定获取广告收益。2.2义务2.2.1向乙方提供物业区域内可用于广告发布的场地及相关设施的详细信息，包括但不限于场地位置、面积、使用限制等，确保乙方能够准确了解场地情况并进行广告策划与实施。2.2.2协助乙方办理广告发布所需的相关手续，如向物业其他业主或使用人进行必要的告知等，因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任。2.2.3按照本合同约定的时间和方式向乙方支付广告费用。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1按照本合同约定自主进行广告的策划、设计、制作及发布等工作，但应确保广告内容符合法律法规及本合同要求。2.3.2根据本合同约定获取广告运营过程中的合理收益。2.3.3在广告发布过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.4义务2.4.1严格遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责地开展广告活动。广告内容应积极健康，不得含有违法、违规、侵权、虚假或误导性信息，不得损害甲方及物业区域内其他业主或使用人的合法权益。2.4.2负责广告的策划、设计、制作、安装及维护工作，确保广告的质量和效果。广告制作应符合行业标准和甲方要求，如因乙方原因导致广告出现质量问题或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。2.4.3按照本合同约定的时间和方式发布广告，并确保广告的正常展示。如遇不可抗力或其他特殊原因需要暂停或终止广告发布的，应及时通知甲方并说明原因。2.4.4定期对广告进行检查和维护，及时更换损坏、褪色或过期的广告画面，确保广告的良好展示效果。2.4.5向甲方提供广告策划方案、设计稿、制作成本明细等相关资料，并按照甲方要求提供广告发布情况的报告。2.4.6在广告发布期间，如因乙方原因收到第三方的投诉、举报或法律纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律责任，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。三．广告内容及发布要求3.1广告内容3.1.1乙方应确保广告内容符合法律法规及社会公德，不得违反公序良俗，不得含有任何歧视性、侮辱性、暴力性、色情或其他不良内容。3.1.2广告内容应与甲方物业的性质和定位相符合，并不得侵犯甲方及物业区域内其他业主或使用人的知识产权、肖像权、名誉权等合法权益。3.2发布要求3.2.1乙方应按照本合同约定的位置、形式和时间发布广告，确保广告的正常展示。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告发布位置、形式或时间。3.2.2广告发布应保证画面清晰、完整，无明显损坏、褪色或变形等情况。广告的亮度、色彩等应符合视觉要求，不得影响物业区域的整体美观和正常使用。3.2.3在广告发布期间，乙方应负责对广告进行日常维护和管理，及时处理广告画面的脏污、破损等问题，确保广告始终处于良好的展示状态。四．广告费用及支付方式4.1广告费用4.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的广告费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于广告策划、设计、制作、发布、维护及相关税费等乙方为履行本合同所产生的全部费用。4.1.2上述广告费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定或双方协商一致变更。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方完成广告制作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内向乙方支付剩余广告费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五．合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。5.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。如一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。六．知识产权归属6.1乙方为履行本合同所创作的广告策划方案、设计稿、广告画面等知识产权归乙方所有，但乙方应保证其创作内容不侵犯任何第三方的知识产权，并有权在本合同约定的物业区域内使用。6.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用乙方创作的广告内容用于本合同约定以外的其他用途，否则应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七．保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款所称保密信息包括但不限于：双方的业务计划、财务信息、客户资料、广告策划方案、设计稿、制作成本等。7.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八．违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布，并要求甲方支付已发生的广告费用及违约金。甲方仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部广告费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、位置、形式或内容发布广告，每逾期一日，应按照广告费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致广告内容不符合法律法规或本合同要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期发布广告超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的广告费用，同时支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同的保密条款、知识产权条款或其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九．合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.1.2如因法律法规政策调整或不可抗力等原因需要变更本合同内容的，双方应协商解决，并签订相关补充协议。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.2.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如一方已履行部分合同义务的，另一方应按照合同约定支付相应费用。十．争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一