商铺物业委托合同

PAGE商铺物业委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺物业，愿意委托乙方进行物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理商铺物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[商铺具体地址]的商铺物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行全面物业管理服务，服务内容包括但不限于物业的日常维护、安保、保洁、绿化养护、设施设备管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常使用和运营，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2有权了解物业费用的收支情况。3.1.3对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。3.2义务3.2.1向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等。3.2.2按照本合同约定按时足额支付物业费用。3.2.3协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方处理物业区域内的相关问题。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取物业费用。3.3.2根据物业管理需要，制定合理的管理制度和措施。3.3.3对物业区域内的违规行为进行制止和处理。3.4义务3.4.1按照本合同约定及相关行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.4.2定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。3.4.3妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方商业秘密。3.4.4合理使用物业费用，不得挪作他用。3.4.5对物业区域内的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保其正常运行。3.4.6负责物业区域内的安保工作，制定安全防范制度，配备必要的安保人员和设施，保障物业及人员的安全。3.4.7做好物业区域内的保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。3.4.8进行物业区域内的绿化养护工作，保持环境美观。四、物业费用及支付方式4.1物业费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的物业费用为每月人民币[具体金额]元。4.1.2物业费用包含但不限于人员工资、设备维护费、保洁费、绿化养护费、水电费等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到物业费用后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付物业费用及逾期违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权扣除相应的物业费用。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】规定，承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2