园区物业公司合同

PAGE园区物业公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有园区物业，为了提升园区物业管理水平，保障园区物业的正常运营，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供园区物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.园区环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与运输等。4.园区绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等。5.园区安全防范管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，确保园区内人员和财产的安全。6.对园区内违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为进行制止，并及时向有关行政管理部门报告。7.制定物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。8.协助做好物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位向业主、物业使用人收取有关费用的工作。9.法律、法规规定及本合同约定的其他物业管理服务事项。二、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及以下具体标准为甲方提供服务：1.物业共用部位维修养护及时，保持完好整洁，无明显损坏和缺陷。2.物业共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠，无故障隐患。3.园区环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角，公共区域无杂物堆积。4.园区绿化美观，植物生长良好，无病虫害，绿化设施完好。5.园区安全防范措施到位，门岗值班严格，巡逻定时，车辆停放有序，无安全事故发生。6.对园区内违规行为及时发现并制止，积极配合相关部门处理。7.规章制度完善，执行严格，服务过程规范有序。8.积极协助相关单位做好费用收取工作，无因乙方原因导致的费用拖欠纠纷。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币元（大写元整）。2.物业管理服务费支付方式为：甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权了解乙方的物业管理服务费用使用情况。3.按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。4.协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。5.遵守乙方制定的物业管理区域内的各项规章制度。6.不得干涉乙方依法或依本合同约定进行的物业管理服务活动。7.第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应协助乙方处理物业管理服务过程中与业主或物业使用人的纠纷，提供必要的证明材料和信息。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费。2.有权根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理区域内的规章制度，并要求甲方及业主或物业使用人遵守。3.按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。4.定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。6.合理使用物业管理服务费，不得挪作他用。7.第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方如未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，应承担违约责任，负责整改并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付物业管理服务费及违约金为止。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费作为违约金。如因乙方服务不到位给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，交接相关资料和财物。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协